房贷贷款年限 (申请购房贷款应该选择贷款多少年？属于这四种情况，选30年为宜)

我们都知道，申请购房贷款时，最长的房贷期限可以是30年。但是，抱着省钱的心态，几乎很少有购房者愿意选择30年房贷，一方面是介意贷款时间越久房贷利息会越高，另一方面是因为背负贷款的时间长了，心理负担也会更重，所以总是强迫自己选择更短的贷款时间。当然这种情况是可以理解的，但不代表这样想就是合理的。如果你属于以下的四种情况，那么还是选择贷款30年为宜。

一、自己刚成婚不久，经济基础比较薄弱。对于不少新婚燕尔的年轻夫妻来说，往往是背着一笔庞大的房贷结婚的，生活支出加上每个月的还贷压力，可以想到生活压力是很大的。而且如果还计划一两年内要孩子，那么会让家里的开销更高。但在收入方面，却未必跟得上花钱的节奏。因为自己正处于工作的初期阶段，收入水平较低，如果没有家里长辈的补贴，恐怕很难收支平衡。在这样的情况下，减少每个月的月供是非常有必要的。所以，在贷款买房时，最好选择30年房贷。

二、不愿意自己的生活品质因房贷影响而下降。在收入有限的情况下，一旦多出了房贷这一项固定开销，那么用于己生活花费的钱款就会减少。所以假如你并不愿意自己的生活品质因为房贷的影响而降低，不妨选择30年房贷这种期限更久、月供更少的贷款方式。虽然还款总额高，但实际均摊到每个月的压力却比较小，可以说对生活品质的影响也是相对最低的。

三、每月工资比较低。如果你在收入不高的情况下，选择贷款买房，且不考虑你是否愿意为早日还贷而节衣缩食，银行很可能会拒绝你的贷款房贷申请。因为通常来讲，银行方面都有个硬性规定，就是要求房贷申请者借的月收入不得低于月供的两倍。因此，假如你选择的房贷年限较短，而收入较低，那么在银行看来你是没有能力如期如数还款的，就不能通过你的贷款申请。那么在这个时候，如果你选择30年房贷，也许你还有机会通过银行的资质审查。

四、孩子刚刚开始上学。孩子的教育有多么费钱，已经为人父母的都知道。小到孩子的营养费、奶粉钱，大到孩子上学的学杂费、各类兴趣班费、补习费、学习资料费等等，都是不可估量的支出。而自己的收入未必年年都能如愿增加，再加上家里如果遇到什么事情，需要一下子支出一大笔费用，那么在有月供的情况下，就可能会出现用钱紧张的情况。所以如果自家不属于很富裕的家庭，为避免以后出现用钱慌，还是选择30年的房贷年限更稳妥。