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过去一年，沣东新城是毋庸置疑的烫手板块。
仅3月公开数据来看，板块共4个楼盘加推，1518套房源吸引了2619个家庭登记，不愧为西安“宇宙中心”之一。
而不得不说的是，沣东新城当得起这样的殊荣！
—— 壹 ——
首先，随着版图“充容“后，除了刷爆西安朋友圈的369米、501米超高层项目、丝路国际中心项目、地标性西咸丝路大厦及青年创业中心产业园区等，又新增了华侨城旅游度假区、南美贸易中心的开放等一系列发动机，后劲庞大。
其次，地理上，作为连接西安主城区、西咸新区和咸阳市区的沣东新城，是西咸新区五个新城中发展最早、规划最完善、发展速度最快、成熟度最高、发展前景最好的新城。
也将是西安、西咸新区未来城市形象的主力区域之一，包括西轴线、沣河东岸、昆明池等。
在此大背景下，无论刚需还是改善，都有坚实基础。
| 沣东新城效果图
如今沣东新城和西安主城区不分上下的房价，就是例证！
毫不夸张地说，自带“网红体质”的沣东新城，一有风吹草动，都会引得“全城瞩目”。
最看好沣东的购房者，早已盯上了这片“奇幻之地”。除了蓝光公园华府还有少量洋房在售，中南上悦城和绿地新里公馆的加推节点也未定，暂时无房可买…
许多人都注意到了这几天公示的一张新预售证。
就是沣东自贸产业园正南一路之隔的
保利·和光尘樾
。
首推347套精装高层，其中15#推出户型面积106-129 ㎡，（少量几套235㎡大面积非标准房源）层高33层，均价约12804元/㎡的房源，16#和17#楼推出118-143㎡的户型，均价约12926元/㎡的房源。
| 保利·和光尘樾销售中心实拍图
—— 贰 ——
这个价格一出，立刻成为各大购房群最热门的话题。
带着好奇与疑惑，前天，我去现场走了走。
| 地铁1号线实拍图
保利·和光尘樾总占地288亩，一期占地123亩。位于征和四路和太平路交汇处，也就是沣东自贸产业园的正南面。
一二期土地南向面宽逾700米，地块方正，一期所有标准层户型均保证至少2个卧室朝南，社区规划由臻品高层、秘境洋房多元产品类型组成。
这个盘给人的第一印象，就是容积率低，只有2.8，属于低密住宅。
| 保利·和光尘樾销售中心实拍图
在绿化率超过30%的园区里，北高层、南洋房，采光和视野出色。由于是高低配，高层业主不仅共享“洋房”的氛围，且大多数楼间距都超过40米。
项目中间还有一条中央景观轴线，也是一条景观步道
。再现周秦汉唐历史文化缩影，追忆时代长安街。
以古时候的十二时辰为主线，
在小区的西入口、洋房区、高层区、东入口处设置了四座门楼
，除此之外，沿着这条景观步道，还设置了多个景观小品。
同时在步道两旁种植多种植被，保证四季常绿、三季有花。
银杏树阵、樱花花林、梅林、榉树树阵等打造多主题植物景观，阵列广场+自然组团+阳光草坪+疏林草坪的多变化景观空间，既调和了整个景观的色彩效果，又给人以自然轻松的感受。
洋房和高层组团分别规划有独立完整的“全龄化活动空间”，就是专门为孩子、老人、成人打造的天地
。
夜光跑道，成人健身空间、老人活动空间；全龄儿童亲子乐园满足各年龄层活动需求。穿插草坪及休闲平台，满足成年人跑步健身的需求、营造缤纷多彩的亲子空间。
| 保利·和光尘樾效果图
解构不同年龄段业主对景观空间需求细分，集观景、游玩、运动、趣味于一体使每个人都能在园区中找到属于自己的休憩空间。
这个集观光、运动、童玩等功能于一体的“大公园”，就像保利·和光尘樾业主的“第二私家花园”。
除此之外，
项目搭配了联合阿里的全屋智能化家居系统更是亮点
。
起居厅设置有彩色可视对讲门禁系统；每户设置紧急求助报警按钮；全屋智能家居系统配备户内设窗磁（卧室窗）、门磁（入户门）、指纹密码锁、红外幕帘探测器、人体红外探测器、空气监测盒子、智能开关面板、智能家居网关、漏水监测器、电动主机（起居厅、主卧）。
目前以上智能化系统已配置保利天悦、保利中央公园项目，均属所在区域内标杆产品。
户内还设置森德或同档次除霾新风设备以及美的或同档次净水器。
单从楼盘质素看，保利·和光尘樾还是一个宜居的改善盘。
| 保利·和光尘樾销售中心实拍图
—— 叁 ——
此前，因沣东新城在城市生产空间、生活空间和生态空间合理布局，确立了“一轴二带五板块”的城市空间格局，“两带“中的自由贸易经济发展带，热度一直居高不下。
这个地段被广泛看好，
一是
因为沣东自贸区目前已引入中俄丝路产业园、阿里巴巴、中兴深蓝、天海星数码工坊、工研院、203所等高科技研发知名企业。
随着大量产业及知名企业总部落地，大量人才涌入，配套不断完善，是大西安中央商务区的重要组成部分。
二是
3月26日，中国·西安南美商品贸易总部聚集区项目在西咸新区沣东新城成功启动，它也是西北最大的南美商品城和国际名品电子商务总部基地项目。
而保利·和光尘樾的地段，距沣东自贸产业园、南美贸易总部等“新风口”很近
。
| 保利·和光尘樾区位效果图
位于两大“新风口”旁边，还有一个好处：地铁。保利·和光尘樾直线距地铁1号线2期沣东自贸区站点（在建）约2.5公里。
地铁1号线二期开通后，从沣东自贸区站点坐四十分钟左右，即可到达西安北大街。
而就在
沣东管委会的西面，保利国际广场也已尘埃落定
。
这个保利西北总部(大剧院)及保利国际广场超高层项目，由保利房地产(集团)股份有限公司投资30 亿元打造。未来将和绿地丝路中心成为这里的“双地标“。
要论“故事线”之多，沣东新城在全西安都排得上号。
—— 肆 ——
相比西安的其它区域，沣东新城的优势，恰恰不只是“故事线”多。虽然开发时间短，但初步的城市轮廓，配套的密度和细腻度，已经显现：
1、基础教育资源进一步充实。沣东新城辖区内新建的6所公办学校开始投入使用，涉及幼儿园、小学和初中，新增学位总数超过7000个。
2、昆明池二期开始建设。在一期开园产生较大的轰动效应之后，二期的开建，对区域生态环境的期待进一步加剧。
| 昆明池实景图
3、签约项目相继落地。华侨城、保利等企业的产业项目用地相继摘牌，对社会信心和期待起到进一步加强作用。
4、大轴线核心区启动建设。将在2020年之前初步建成。对标上海等城市，核心区（段）将充分利用地面、地下空间，按照“海绵城市”高起点规划建设。
从“网红”的梦幻中回归本色的沣东新城，楼市面貌迎来了“返璞归真”的阶段。
所以，未来住在沣东新城的况味，不只是Shopping Mall、高科技园区，或是宽阔通衢的大马路。
住在这里的乐趣，可能也是“漫无目的地走，看看市井，听听人声”，或是“拣一方大石或铁椅坐下，不时侧听邻客高谈阔论”。
| 华侨城效果图
—— 伍 ——
私募教父但斌曾说过，当一波大行情来临时，千万不要盲目换股票，因为最终，每个板块都会被轮动到。
放到楼市里的阐释是，若整个板块高速发展，所有的洼地都会被填平。
虽然沣东新城，可以说既陌生，又熟悉。但无论如何，它的价值还远远没到兑付高峰，可以说是一个“认知洼地”。
这也是为什么保利·和光尘樾值得我们关注。
| 保利·和光尘樾销售中心实拍图
事实上，这是保利又一高端产品系“和光系”，也是全国第7座“和光”系。
“和系”作品是保利地产25年来最纯正血统的高端产品系，源于“和者筑善”的保利精神原乡，汲取“自然和美、亲情和院、和基金、和乐中国、和你成长”的五个和的精神部落营养，是保利地产“和”文化精髓在产品端的匠心体现。
“和系”又分为“和光系”和“和锦系”两大产品线，相比之下“和光系”的级别略胜一筹。
此次的保利和光尘樾是以“less is more”为理念，深思建筑淡泊观，未来生活观，创定兼具审美与实用性的未来建筑。
大背景下，看来产品力十足。
—— 陆 ——
这也意味着保利看到了沣东新城的成长，对应的住宅产品系也同样“攻城略地”。
同样说明产品落地的每一次，都不是简单的从房企自身出发，势必会兼顾购房者和城市的需求。
而这一次的“和光”系也同样如此，对于项目本身，对于购房者，对于城市都给到不同程度的赋能。
3月30日，由陕西省国防教育办公室、西咸新区沣东新城党委宣传部主办，保利发展控股集团有限公司陕西公司、《华商报》社承办的“国之重器保国利民”爱国主义教育暨国防航空航天展已经在保利和光尘樾营销中心盛大开幕。
| 保利·和光尘樾销售中心实拍图
展出除歼-31、歼10、武直10、翼龙无人机、枭龙等大型国防装备模型外，还有长征火箭组、嫦娥四号探测器、VR体验月球车等科技装备。感兴趣的朋友可前往参观。
