法拍房记住这简单5步自己也能轻松竞拍

千万不要再被人忽悠啦！法拍房完全可以自己拍！

只需简单5步，就能轻松拿下一套法拍房

01、确认房源法拍房都有特定的平台，市面上公开的法拍平台有7个，分别是：阿里拍卖、京东拍卖、公拍网、人民法院资产诉讼网、北京产权交易所、中国拍卖行业协会网、工商银行融E购

比较常用的/大部分法拍房都在阿里和京东这两个平台，大家可以自行搜索心仪的房源

02、尽职调查尽职调查，简称“尽调”，这也是竞买法拍房中最重要的一步

我们在竞拍之前一定要做好房屋的背景调查，尽调做得好，房子竞拍成功后过户才能丝滑一步到位！

如果尽调做得不好，那么租约风险、强占风险、过户风险等问题都有可能出现！

（PS：竞买者实在抽不出时间做详细尽调，可以寻找专业人士/机构协助！）

03、报名缴费在法拍平台上报名竞拍，缴纳保证金后拿到参拍资格，到起拍时间进行竞拍即可

注意！报名信息一定要和办理房产证的信息是一致的，否则是办不了房产证的！

04、竞拍出价法拍房首次出价是标的物的起拍价，如果此次竞拍只有一个人报名，那直接就是起拍价成交

如果有多人竞拍，那就要按照加价幅度进行加价竞拍

05、解押过户如果成功拍下了房子，那就要在规定的时间内付清尾款，之后便可以拿到法院三书：成交确认书、协助执行书、执行裁定书，再去税务局进行核税，最后到房管局办理过户就可以了！

注意！如果需要按揭购买，建议大家提前与银行和担保公司协商好，提前预审资料，以便在规定时间内放款交齐尾款

通过这简单的五步策略，相信大家都能顺利捡漏法拍房！

大家都了解了吗？

关注＋小徳！带你安全捡漏法拍房~

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