铝合金门窗不严实

文章目录：

1、被指施工进度滞后 万德悦海公馆能交房吗2、恒大：延期3、澄迈后海银帆小区再次延期交房，曾保证春节前入住，开发商：这有什么奇怪的

被指施工进度滞后 万德悦海公馆能交房吗

来源：2018-09-11-城市信报 A9版

近日，万德悦海公馆的业主向城市信报记者反映，该项目原定于今年10月1日交房，可是最近施工现场却出现了停工的迹象 ，据业主介绍，目前仍旧没有安装玻璃及粉刷外墙壁，绿化工作也没有开展，眼看还有20天就到了新房的交付时间，业主们是又担心又着急。因公司原因停工一个月，耽误了进度，不能如期交付，目前工作人员正在全力赶工，延期交付产生的损失开发商万德房地产公司将按照合同对相关业主予以赔偿。

“我们正等着新房交付呢，可是到了工地一看，根本就不满足交付的条件，还剩下20天的时间，也根本完不成。”近日，万德悦海公馆的业主因为新房交付的事情担忧，据业主介绍，原本购房合同中约定万德悦海公馆的交房时间是在今年的10月1日，可是到现在为止，新房不仅外墙没有粉刷，连玻璃都没有安装，绿化工程也没有开始，这让业主们又着急又担心，“谁不想早点住进新房，可眼下如期交房恐怕是不可能了，施工完了还要办理一些手续，这全都办理好不知道还要等到什么时间。”业主抱怨道。

据业主周先生介绍，目前小区工地上几乎是停工的状态，干活的工人很少，临近购房合同中约定的交房时间，施工现场也丝毫没有赶工的意思，业主们只是在等交房，不见开发商方面的工作人员出面向业主们解释，是否能够如期交付，延期的话什么时间能够满足交付的条件，延期交房产生的违约金又怎么来赔付？这些业主们都不知情。

记者就此事联系到万德悦海公馆开发商青岛万德房地产开发有限公司，公司工作人员表示并不清楚，随后给了记者一位姓唐的负责人的电话，但记者多次拨打却一直是无人接听的状态。

对于万德悦海公馆房屋交付一事，相关部门进行了落实，目前万德悦海公馆项目确实存在建设进度情况滞后于合同进度的情况，根据目前进度，无法按照合同规定的时间交房。无法按期交房的主要原因 ，是今年企业因自身原因停工一个月左右，延误了工期。目前项目铝合金门窗安装、室外景观配套绿化已全面展开，正组织人员全力赶工期。对于延期交房的问题，万德房地产公司将按照合同对相关业主予以赔偿。城市信报记者

恒大：延期

据悉，8月28日，湖北恒祥旅游开发有限公司发布武汉恒大文化旅游城樾境项目延期交楼告知函（住宅5-1号地块）。

根据目前的工程进度，您所购买的武汉恒大文化旅游城樾境项目（住宅5-1号地块）高层1栋、2栋、3栋、9栋、10栋的房屋将延期交付。计划交付时间如下：

1栋、2栋、3栋、9栋、10栋：2024年12月30日

在专班牵头指导下，我司与各项目参建单位均已签订复工复产保交楼相关协议，目前樾境项目（住宅5-1号地块）已全面实现复工复产。

当前主要工程进度如下：

1#楼：外立面完成约95%；装修湿作业类完成约60%；铝合金门窗框安装完成，玻璃完成约50%；主楼消防完成约60%。

2#楼：外立面完成约10%；装修湿作业类完成约50%；铝合金门窗框安装完成，玻璃完成约60%；主楼消防完成约50%。

3#楼：外立面完成约95%；装修材料组织中，准备施工；铝合金门窗框安装完成，玻璃完成约40%；主楼消防完成约10%。

9#楼：外立面完成约15%；装修湿作业类完成约50%；铝合金门窗框安装完成，玻璃排产中；主楼消防完成约60%。

10#楼：屋面外架及爬架准备拆除中，拆除完成后开始真石漆施工；装修湿作业类完成约40%；铝合金门窗框安装完成，玻璃排产中；主楼消防完成约50%。

澄迈后海银帆小区再次延期交房，曾保证春节前入住，开发商：这有什么奇怪的

去年8月，我们栏目曾经关注过，澄迈“后海银帆”小区屡屡延期交房，业主寒心维权一事。当时开发商承诺加紧建设，最迟在2021年春节前具备入住条件。然而，眼下已经3月份，业主们却无奈地再次找到了记者。

新闻回顾：2017年3月，郭先生与海南信伟实业有限公司签订购房合同，购买“后海银帆”小区一套商品房。合同约定：出卖人应当在2018年9月30日前，将经综合验收合格，并符合该合同约定的商品房交付买受人使用，否则将承担违约责任。然而，交房时间却一再延期。不少购房者向开发商讨要说法，得到的回复是，公司的资金链出了问题。采访当天，开发商向等待收房的业主做出了承诺。

海南信伟实业有限公司 副总经理 李莹：往（2020年）11月30号在赶，他们的防水还有管线预埋都已经在做，我最差今年过年前大家可以在一起过年，这是我保证可以入住，达到入住条件。

澄迈县住房和城乡建设局方面表示，2020年上半年，他们多次就购房者的投诉，与开发商进行了协调，下一步，他们会发函给开发商，要求其报告资金回笼、施工进度等情况，并对工程进度进行监督。然而，3月2号，购房者们再次给记者打来电话，说他们仍未收房。

购房者 胡女士：自从《直播海南》去年播完以后，我们看到的变化就是电梯装了，门窗也装上了，后来好像好几个星期没什么变化，没几个人干活，去年他们承诺的是年前能够达到入住条件，年前时候啥也没有。

购房者 陆先生：工期又像原来一样往后拖，讲2021年6月交房，一栋是20多层，十几个人你要干两年都干不了，你能保证6月30号交房吗，有可能我们又被忽悠了。

记者在小区工地外看到，小区铁门紧闭，里面部分地面还没有硬化，相较去年7月份，多了一些新装的玻璃。购房者们表示，就在二月底，在老城经济开发区管委会内还召开了一次协调会，开发商表示在3月1号会有大量施工人员进驻赶工，但3月2号记者到场时，看到施工工地内几乎没有工人。下午3点，记者跟随购房者们来到开发商办公地点，但这里大门紧锁，透过玻璃还能看到里面有安保人员，但对方拒绝开门。无奈之下，记者通过电话联系上了开发商，了解再次延期的情况。

海南信伟实业有限公司 副总经理 李莹：这个是县里开过会调整的（记者：上次我们来采访的时候，你不是已经都承诺了吗，说过年前，咋的了这是）资金问题、项目进度，这个东西有什么奇怪的，我这会有事，那我们约个时间再说。

随后对方挂断了电话。半小时后，另一名自称开发商方面的工作人员给记者打来了电话。

海南信伟实业有限公司 工程部经理 孙大志：这个就是因为以前管理不善，中间就是有一些违规操作吧，导致公司整个资金链断了，李总这边不是五月份开始接手吗，现在李总就是天天跑资金的事，我们第一批工人是明天进场，恢复正常施工应该是在下个星期（记者：目前的话确定一个交房的时间是什么时候？）6月底，我们这边可以确保业主进来有水有电，正常生活能保证。

随后，记者又来到澄迈县住房和城乡建设局了解情况。工作人员告诉记者，从去年7月开始，小区BCD三栋完成了入户门安装，18部电梯安装了9部，铝合金门窗也安装完成，300多套室内装修完成了大部分，之所以交房时间再次延后，主要原因还是在钱。

澄迈县住房和城乡建设局信访办 信访专员 曾宁：其实就是钱的原因，他们报的是说二期包括BCD栋，总共还需要8000万左右，上这么少人的原因就是施工单位那边也要规避自己的风险，当时住建部门只是现场去看个大概，拍照记录一下简单的情况，没有针对性地说要完成哪些，咱要承认一下工作方面也没有细化这个东西当时。

住建工作人员表示，他们已经问询了开发商方面后续的资金回流计划，当中包含铺面抵押回款等。和电话中开发商的承诺一致，住建部门也核对了工期表的时限。

澄迈县住房和城乡建设局信访办 信访专员 曾宁：根据工期表的话，BCD项目要6月30号完成建设，我们纪要里面写是要他验收交房，房管局那边监管，每周他们要把进出账情况报给房管局，如果到时候6月30号到时间节点了之后，他们还没正式完工的话，和计划严重脱节，可能只完成了三分之一，二分之一，那我们可能要采取更严厉的措施，针对开发商这边。

购房者 胡女士：说实话因为上次播了以后，他们很快地就已经有行动，我们就内心深处相信了他们，所以才放弃了这一步，如果实在收不上房，那我们只能到6月30号，只能走法律途径，我会考虑用法律来维护我自己的权益。

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