铝合金门窗50系列好吗

文章目录：

1、转铝合金门窗从业人员培训教材（完整篇）2、55系列断桥铝最便宜310元/㎡，你能做下来么？3、地产项目铝合金门窗成本，就该这么控，没法更细了

转铝合金门窗从业人员培训教材（完整篇）

目录

第一节：门窗的作用、定义及铝合金门窗执行的标准

第二节：公司主要门窗系列、及门窗的主要开启方式

第三节：铝合金门窗的主要材料及性能

第四节：对铝合金门窗生产加工图的识别

第五节：设计门窗分格注意事项、设计重点

第六节：下单注意事项

第七节：设计方案

第一节：门窗的作用、定义及铝合金门窗执行的标准：

一、门窗的作用:

门窗是建筑外围护结构的开口部位，是抵御风雨尘虫，实现建筑热、声、光环境等物理性能的极其重要的功能性部件，并且具有建筑外立面和室内环境两重装饰效果，直接关系到建筑的使用安全、舒适节能和人民生活水平的提高。

它必须具有采光、通风、防风雨、保温（词条“保温”由行业大百科提供）、隔热、隔声、防尘（词条“防尘”由行业大百科提供）、防虫、防火、防盗等多种使用功能，才能为人们提供安全舒适的室内居住环境，同时作为建筑外墙和室内装饰的一部分，其结构形式、材料质感、表面色彩等外观效果，对建筑物内外的美观协调起着十分重要的功能和装饰作用。

二、铝合金门窗的相关的定义：

隔热材料：用以连接铝合金型材（词条“铝合金型材”由行业大百科提供）的低热导率的非金属材料（词条“金属材料”由行业大百科提供）

隔热条的导热系数(W/m2·k)：0.3

铝合金的导热（词条“导热”由行业大百科提供）系数(W/m2·k)：207

隔热条和铝合金型材使用年限为20年

隔热型材分为穿条式和浇注式

穿条式：通过开齿、穿条、滚压工序，将条型隔热材料穿入铝合金型 材穿条槽内，并使之被铝合金型材牢固咬合的复合方式

浇注式： 把液态隔热材料注入铝合金型材浇注槽内并固化，切除铝合型材浇注槽内的临时连接桥使之断开金属连接，通过隔热材料将铝合金型材断开的二部分结合在一起的复合方式

隔热型材：以隔热材料连接铝合金型材而制成的具有隔热功能的复合型材

铝合金窗：由铝合金建筑型材制做框、扇结构的窗

铝合金门：由铝合金建筑型材制做框、扇结构的门

外窗：有一个面朝向室外的窗 外门：有一个面朝向室外的门

平开门：合页(铰链)装于门侧面、向内或向外开启的门

推拉门：单扇、双扇或多扇向左右推拉的门

平开窗：合页(铰链)装于窗侧面、向内或向外开启的门

滑轴平开窗：窗上下装有折叠合页(铰链)沿框边向内或向外开启的窗

上下推拉窗：窗扇沿垂直方向上下推拉的窗

左右推拉窗：窗扇沿水平方向垂直左右推拉的窗

上悬窗：合页(铰链)装于窗上侧，向内或向外开启的窗

下悬窗：合页(铰链)装于窗下侧，向内或向外开启的窗

落地窗：通至地面的长窗，开启扇可作门用

百叶窗（词条“百叶窗”由行业大百科提供）：用多片百叶片组成的窗

带形窗：多扇连续水平方向组合的窗

三、铝合金门窗执行的标准：

《铝合金窗》---------GB/T8479—2003

《铝合金门》---------GB/T8478—2003

《住宅建筑门窗应用技术规范》-----DBJ01—79—2004

《建筑外窗抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2002

《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB/T7107-2002

《建筑外窗水密性能分级及检测方法》GB/T7108-2002

《建筑外窗采光性能分级及检测方法》GB/T11976-2002

《建筑外窗空气隔声性能分级及检测方法》GB/T8485-2002

《建筑外窗保温性能分级及检测方法》GB/T8484-2002

《铝合金建筑型材第1部分 基材》GB/T5237.1-2004

《铝合金建筑型材第2部分阳极氧化、着色型材》GB/T5237.2-2004

《铝合金建筑型材第3部分电泳涂漆型材》GB/T5237.3-2004

《铝合金建筑型材第4部分粉末喷涂（词条“粉末喷涂”由行业大百科提供）型材》GB/T5237.4-2004

《铝合金建筑型材第5部分氟碳漆喷涂型材》GB/T5237.5-2004

《铝合金建筑型材第6部分隔热型材》GB/T5237.6-2004

《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003

《浮法玻璃（词条“浮法玻璃”由行业大百科提供）》GB 11614-1999

《钢化玻璃》GB/T9963-1999

《夹层玻璃》GB 9962-1999

《中空玻璃》GB/T11944-2002

《镀膜玻璃 第一部分 阳光控制镀膜玻璃》GB/T18915.1-2002

《镀膜玻璃 第二部分 低辐射镀膜玻璃》GB/T18915.2-2002

硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2003

《铝合金门插销》QB/T3885(GB 9297)-1999

《平开铝合金窗执手》QB/T3886(GB 9298)-1999

《平开铝合金撑挡（词条“撑挡”由行业大百科提供）》QB/T3887(GB 9299)-1999

《铝合金窗不锈钢滑撑（词条“滑撑”由行业大百科提供）》QB/T3888(GB 9300)-1999

《铝合金门窗拉手》QB/T3889(GB 9301)-1999

《铝合金门窗锁》QB/T3890(GB 9302)-1999

《铝合金门门锁》QB/T3891(GB 9303)-1999

《推拉铝合金门窗用滑轮》QB/T3892(GB 9304)-1999

《十字槽盘头自攻螺钉》GB 845-85

《十字槽沉头自攻螺钉》GB 846-85

《建筑装饰（词条“建筑装饰”由行业大百科提供）装修工程质量验收规范》GB 50210-2001

第二节：门窗系列、及门窗的主要开启方式

一、型材系列

1：50系列：主要用于平开门、窗

2：55系列：主要用于平开门、窗

3：60系列：主要用于平开门、窗

4：76系列：主要用于推拉窗

5：76系列：主要用于推拉门

6：95系列：主要用于推拉门

二、门窗的开启方式主要有：

内平开窗、平开下悬窗、上悬窗、外平开窗、下悬窗、推拉窗、中悬窗（词条“中悬窗”由行业大百科提供）、内平开门、外平开门、推拉门、提升推拉门、折叠门、 平行推拉上悬门。

第三节：铝合金门窗的主要材料及性能

一、对材料的掌握

A、型材

1、基材：表面未经处理的铝合金建筑型材

2、铝合金型材表面处理方式

阳极氧化、着色型材、电泳涂漆型材、粉末喷涂型材、氟碳漆喷涂型材

3、受力构件未经表面处理的型材最小实测壁厚窗应≥1.4mm，门应≥2.0mm。

4、常见的阳极氧化、电泳涂漆颜色有：银白色、香槟色、古铜色、黑色、仿不锈钢色

5、粉末喷涂、氟碳漆喷涂的颜色较多

6、氟碳喷涂的涂层种类

7、北京地方标准对铝合金型材作了如下规定

铝合金型材、铝的成份98%，其它合金2%，硬度用韦氏硬度计检测≥8

B、玻璃

1、中空玻璃：两片或多片玻璃以有效支撑均匀隔开并周边粘接密封，使玻璃层间形成有干燥（词条“干燥”由行业大百科提供）气体空间的制品

2、夹层玻璃：由一层玻璃与一层或多层玻璃、塑料材料夹中间层而制成的玻璃制品

3、北京市地方标准规定：建筑外门、外窗用玻璃必须采用中空玻璃(不包括封闭阳台的外窗)其空气层厚度不小于9mm,严禁使用单层玻璃及简易双层玻璃

4、天津市地方标准规定:门窗用玻璃应采用中空玻璃，其空气层厚度不小于12mm,

5、常用的中空玻璃空气层厚度有9mm、12mm、15mm，中空玻璃单道密封胶层厚度为10mm±2mm,双道密封外层密封胶层厚度为5mm—7mm,胶条密封胶层厚度为8mm±2mm

6、建筑外窗在下列部位必须使用安全玻璃

A、 倾斜窗

B、单块大于1.5平米的玻璃

C、易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位

D、落地窗距地面净高900mm之内必须全部采用安全玻璃

E、7层及7层以上建筑物外开窗;

7、安全玻璃包括夹层玻璃、钢化玻璃、防火玻璃，钢化玻璃是普通玻璃强度的3-4倍，钢化玻璃碎片状态检验，标准规定在50mm×50mm范围内，碎片必须大于40个，半钢化玻璃不属于安全玻璃

8、夹层玻璃应采用聚乙烯醇缩丁(PVB)胶片干法加工合成，常用胶片的厚度有0.38、0.76、 1.14 1.52，

11、正方形和矩形中空玻璃对角线之差应不大于对角线平均长度的0.2%。

12、平板玻璃与玻璃槽口的配合见图1

13、中空玻璃与玻璃槽口的配合见图2，

a---------玻璃前部余隙或后部余隙

b---------玻璃嵌入深度

c---------玻璃边缘余隙

A---------空气层厚度(A为9、12、15)

14、中空玻璃5+9A+5，A表示空气层，中空玻璃5+9Ar+5，Ar表示氩气层，

15、 LOW-E玻璃介绍:

(1) LOW-E玻璃单片使用时膜层在室内,合成中空膜层在空气层内

(2) LOW-E玻璃分为高透型LOW-E玻璃、遮阳型LOW-E玻璃

(3)高透型LOW-E玻璃产品特点：

a、较高的可见光（词条“可见光”由行业大百科提供）透射率、采光自然、效果通透

b、较高的太阳能透过率、透过玻璃的太阳热辐射多，玻璃的遮阳系列sc≥0.5

c、极高的中远红外线反射率、优良的隔热性能、较低的U值

(4)高透型LOW-E玻璃的适用范围：

a、寒冷的北方地区，冬季太阳热辐射透过玻璃进入室内增加室内热能,又将室内暖气、家电及人体发出的远红外热暖气反射回室内，从而有效地降低暖气能耗。

b、适用于外观设计通透、高通透性、自然采光的建筑物。

c、制成中空玻璃(膜面在第三面)使用节能效果更佳

(5)遮阳型LOW-E玻璃产品特点：

A、适宜的可见光透过率，对室外的视线具有一定的遮蔽性

B、较低的太阳能（词条“太阳能”由行业大百科提供）透过率、有效阻止太阳热辐射进入室内，遮阳系数SC<0.5，隔热性能优良

C、:极高的中远红外线反射率，具有较低的传热系数U值

(6)遮阳型LOW-E玻璃的适用范围：

A、既适用于南方地区也适用于北方地区

B、具有良好的装饰性能又可起到一定的室外视线遮蔽作用，适用于各类建筑

C、制成中空(膜面在第二面)节能效果更明显

16、玻璃原片推荐选用秦皇岛耀华集团生产的玻璃。

C、五金（词条“五金”由行业大百科提供）、附件

1、铝合金门窗用五金件、附件、安装位置正确、齐全、牢固、具有足够的强度、启闭灵活、无噪声、承爱反复运动的附件、五金件应便于更换。

2、铝合金窗反复启闭应不少于3万次，启闭无异常、使用无障碍

3、铝合金门反复启闭应不少于10万次，启闭无异常、使用无障碍

4、常用五金厂家

进口五金有、a：德国诺托 b：德国丝吉利娅 c：意大利吉斯

国产五金有、a：香港坚朗 b：立兴杨氏

D、常用钢副框的规格为20*40*1.5,表面处理方式有:冷镀锌、热镀锌，防锈处理，作法为90度焊接，常用采用横通的方式，钢附框厚度≥1.5mm，采用橡胶角码（词条“胶角码”由行业大百科提供）工艺

E、密封胶主要有 以下厂家：

(略)

F、公司隔热条主要采用以下厂家：

a、隔热条主要材质为聚酰胺66加25%玻璃纤维（词条“玻璃纤维”由行业大百科提供）制成(简成PA66（词条“PA66”由行业大百科提供）GF25)

1、德国泰诺风(进口)

2、常用隔热条为I型、T型(内开窗扇用)，规格为14.8mm、20mm、18.6 mm

G、胶条材质为三元乙丙(EPDM)，厂家为中顺园、北京华丰、新安东

H、建筑外窗可开启部位必须设计配置纱窗

隐形纱窗（词条“隐形纱窗”由行业大百科提供）材质有铝合金、PVC，

内开窗可以配隐形纱窗、固定纱窗

外开窗必须配隐形纱窗

二、建筑外窗性能设计指标

建筑外窗性能设计指标包括以下五个方面：

风压变形性能/空气渗透性能/雨水渗漏性能/保温性能/隔声性能(以上由国家标准GB/T15225规定)。

(一)风压变形性能

1、风压变形系指门窗在与其相垂直的风压作用下，保持正常性能不发生任何损坏的能力。

北京地方标准中规定抗风压性能低层、多层住宅建筑应不小于2500pa , 为4级，中高层、高层建筑应不小于3000pa,为5级

(二)空气渗透性能

1、空气渗透性能系指在风压作用下，其开启部分为关闭状况的门窗透过空气的性能。

3、气密性能北京地方标准要求为4级

(三)雨水渗漏性能

1.雨水渗漏性能系指在风雨同时作用下，门窗透过雨水的能力。

3、水密性能北京地方标准要求为3级

(四)保温性能

1.保温性能系指在门窗两侧存在空气温度差条件下，门窗阻抗从高温一侧向低温一侧传热的能力。

北京地方标准外窗传热系数K不大于2.8W/(M2.K) ,保温性能为7级

(五)隔声性能

1.隔声性能是指通过空气传到门窗外表面的噪声经过门窗反射，吸收和其他能量转化后的减少量，称为门窗的有效隔声量。

快速路和主干路道路两侧50米范围内临街一侧不小于30分贝，为3级次干路和支道路两侧50米范围内临街一侧不小于25分贝，为2级

第四节：对铝合金门窗生产加工图的识别

1、技术部提供图纸均为外视图

2、阳台窗所表尺寸均为铝合金窗实际尺寸（词条“实际尺寸”由行业大百科提供），不包括转角尺寸

3、内开门窗用虚线表示，外开门窗用实线表示

4、开启方式中交点表示合页的位置，如图所示：

第五节：设计门窗分格注意事项、设计重点

一、设计门窗分格注意事项

1、住宅建筑按层数化分为：1-3层为低层，4-6层为多层，7-9层为中高层，10层以上为高层，高度超过100米时，为超高层

中高层、高层、及超过100米高度的住宅建筑严禁设计采用外平开窗。

采用推拉门窗时，窗扇必须有防脱落措施

2、在《住宅设计规范》GB50096——1999明确规定 低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m， 中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.1m

3、窗台的安全防护

(1)窗台的高度应不低于0.8m(住宅 0.9m)

(2)低于规定窗台高度的窗台，应采用护栏或在窗下部设置相当于栏杆高度的防护固定窗作为防护措施，其高度不低于0.8(住宅 0.9m)

(3)防护固定窗的水平荷载由横档承受，落地窗应采用厚度大于6.38的夹胶玻璃，玻璃与框之间以结构胶连接

(4)窗台高度低于0.45m，护栏或固定窗的高度从窗台算起，窗台高度高于0.45m， 护栏或固定窗的高度从地面算起，如有可踏面

(5)高度从可踏面算起窗台可踏面指高度小于0.45 m，同时宽度大于0.15 m的凸出部位

4、门窗的采光和通风

(1)： 门窗的通风面积和活动扇数量要满足建筑通风要求;同时门窗的采光面积也应满足《建筑采光设计标准》(GB/T50033-2001)的规定和建筑设计图的要求。《公共建筑节能设计标准》(GB 50189-2005)第4.2.4条规定：建筑外窗每个朝向的窗墙面积比均不应大于0.70。

(2)：卧室、起居室、厨房窗地面积比值为1/7

(3)：窗墙面积比:某朝向的外窗总面积与同朝向的墙面总面积之比

(4)：不同朝向的窗墙面积比:

A：南向：0.5

B：东南：0.35

C：北、西北、西、东北、东、西南：0.3

5、《住宅设计规范》 GB50096-----1999中明确规定

卧室、起居室、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20

厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.6 M2

6、门窗的建筑安装构造缝隙尺寸

缝隙尺寸即门窗安装在已经砌成的墙体预留洞口中，门窗与洞口之间必须有一定的缝隙的尺寸。这种缝隙是根据建筑物墙体的装饰方法、材料种类和施工要求而确定的。不同的装饰方法和不同的装饰材料，其洞口与门窗之间的缝隙尺寸见(表1-1)。

9、副框的安装工艺流程为

弹线定位→ 门窗洞口处理 →防腐处理(副框)→副框洞中找中线→就位、调整、临时固定→副框与墙体连接固定→副框与墙体间隙的处理→洞口饰面

10、建筑门窗无副框安装(湿法作业)工艺流程为

弹线定位→ 门窗洞口处理 →防腐处理(铝合金门窗)→门窗框洞中找中线→就位、调整、临时固定→门窗与墙体连接固定→门窗框与墙体间隙的处理→洞口饰面→清理、嵌缝→门窗扇及亮窗玻璃安装→五金件安装、门窗启闭调试→纱窗安装

11、建筑门窗有副框安装(干法作业)工艺流程(不适用于户门、单元门)

线定位→ 门窗洞口处理 →绝缘（词条“绝缘”由行业大百科提供）处理(铝合金门窗)→副框洞中找中线→副框就位、调整、临时固定→副框与墙体连接固定→副框与墙体间隙的处理→洞口饰面→门窗就位、调整间隙、启闭调试、固定→清理、嵌缝→亮窗玻璃、纱窗安装

12、平开窗开启扇宽度600——750，高度为1200——1500

诺托T3OO系列：内开内倒窗最小宽度390，最小高度580

诺托ALU500系列：内开内倒窗最小宽度405，最小高度520

诺托ALU540系列：内开内倒窗最小宽度370，最小高度520

丝吉利娅LM2200--DK系列：内开内倒窗最小宽度375，最小高度550

丝吉利娅LM4200--DK系列：内开内倒窗最小宽度355，最小高度500

意大利吉斯：内开内倒窗最小宽度390，最小高度600

香港坚朗：内开内倒窗最小宽度370，最小高度600

香港立兴：内开内倒窗最小宽度375，最小高度600

外悬窗窗扇宽度600——1200，高度为600——1500

推拉门门扇宽度600——1200，高度为2000——2400

平开门门扇宽度700——1000，高度为2000——2400

二、铝合金门窗设计重点：

A、门窗的建筑设计

门窗是建筑的单元，是立面效果的装饰符号，最终体现出建筑的特点。尽管不同建筑对门窗的设计有不同的要求，门窗大样分格千变万化，但我们还是可以找寻出一些规律。

1.门窗立面分格要符合美学特点，分格设计时，要考虑如下因素

(1)分格比例的协调性。就单个玻璃板块来说，长宽比接近黄金分格比是美的，不宜设计成正方形和长宽比达1:2以上的狭长矩形。

(2)门窗立面分格既要有一定的规律，又要体现变化，在变化中求规律;分格线条疏密有度;等距离、等尺寸划分显示了严谨、庄重、严肃;不等距自由划分则显示韵律、活泼和动感。

(3)至少同一房间、同一墙面门窗的横向分格线条要尽量处于同一水平线上，竖向线条尽量对齐。

(4)门窗立面设计时要考虑建筑的整体效果要求，比如建筑的虚实对比、光影效果、对称性等。

B、门窗颜色的选配(包括玻璃和型材的颜色)

门窗的颜色的选配是影响建筑最终效果的重要一环。在确定颜色时要与建筑设计师、业主等多方共同商定，最终要有建筑设计师的签字确认。

C、门窗的个性化设计

可以根据顾客的不同爱好和审美观点，设计出独特的门窗造型。

D、门窗的通透性

门窗立面在主视部位的视线高度范围内(1.5m～1.8m左右)最好不要设置横框和竖框，以免遮挡视线。有些门窗需要采用高透光率的玻璃或者要求具有较大的开阔视野，便于观看室外风景。

E、安装前的门窗保护

1.1 安装前及安装过程中的门窗保护

1.2门窗在安装前放置的位置应是安全可靠的场所，并应采取保护措施，不得污染或损坏;

1.3门窗在安装过程中应防止踏踩、磕碰、硬物划伤及污染;严禁在门窗框、扇安装脚手架、悬挂重物或作为运料通道，施工方的外脚手架不得顶压在门窗框、扇或窗撑上，并应采取防护措施;

2、门窗框安装尺寸允许偏差见下表

表一

F ：建筑外窗、外门和户门进场后应进行抽样检测，合格后方可进行安装施工

抽检数量：单位工程建筑面积5000㎡(含5000 ㎡)以下时，同一生产厂家的建筑外窗抽检有代表性的1组，每组为3樘试件(同系列、同规格、同分格形式);户门抽检1樘

抽检数量：单位工程建筑面积5000㎡以上时，同一生产厂家的建筑外窗抽检有代表性的2组，每组为3樘试件(同系列、同规格、同分格形式);户门抽检2樘

检测项目：建筑外窗的抗风压性能、水密性能、气密性能;户门安全性能

第六节：下单注意事项

一、门窗二次深化设计方案，必须经过技术部校对、审核窗型是否合理，是否有新开模的型材，校对、审核给技术部一定的时间

二、技术员前期备料阶段必须到现场核对洞口尺寸，备料时提供技术部副框、主框加工尺寸备料

三、下单统一编号为2008------工044-------XM -------01

四、下单时严格按技术部提供的大样图的格式下单，见下说明

1、所提供图纸均为外视图，内开为虚线，外开为实线

2、阳台均为外径尺寸，并画阳台平面示意图。

3、所提供的图纸签字齐全

4、提供图纸尺寸全部标清，开启扇大小尽可能保持一致

5、提供A4图纸一份，电子图一份(所有线层均为白色)

6、所提供的图纸如下：

说明如下：

A、窗号要标明

B、铝材标明厂家、系列、表面处理方式、颜色

C、位置要标明

D、玻璃要标清，中空玻璃的规格、夹胶玻璃的规格、钢化与非钢化分开

E、数量要标明

F、五金标明厂家，型号尽量标清，如采用大执手、小执手等。执手安装位置。

G、备注表明：方向标明、是否打水孔、是否带隐纱以及隐纱的材质、与墙体的固定方式要标清、如有特殊情况标明固定件、胀丝的长度、玻璃打胶、上胶条标清。如采用固定件注明采用小胀丝还是射钉（词条“射钉”由行业大百科提供）。

H、变更注明变更原因，并找相关领导签字。尽量避免电话通知。

7、注明窗台高度，以此确定下亮玻璃是否采用安全玻璃。如下图

为了更有效的提高各部门的工作效率，我们应根据统一标准、规范下生产加工图、备料单，尽量避免来回得通电话，浪费时间。请工程部在下图时严格按以上要求下达生产加工图、备料单。

五、下单的大样图统一放在技术部的共享文档

六、下单的批次减少，集中下单，必须按工程进度下单

七、现场有甲方变更，变更恰商给技术部一份，技术员下单错误时注明原因，此单必须找闵总签字，闵总签字完毕方可下单

八、现场技术员设计方案签字完毕，设计方案交技术部，技术部提前做备料的准备工作

九、现场技术员最后一次下单注明

第七节：设计方案

一、设计方案的组成

1、封面

2、目录

3、设计说明

4、建筑平面图

5、建筑立面图

6、门窗大样图

7、门窗标准节点

8、计算书

二、建筑平面图为1001 ，建筑立面图2001 门窗大样图3001 门窗标准节点4001

三、注意事项

1、设计说明中内容必须与招标文件的相符合，主要是型材的系列、玻璃的配置、五金件的选用、钢副框表面处理方式、是否带隐纱

2、门窗大样图图层必须是白色图层、注意备注中的内容，大样图标注用50A标注

3、门窗标准节点中图与节点对应，视口用1：2的比例，标注用1-W 的标注方式，上面为室内、下面为室外，左面为室内，右面为室外

4、安装节点中上、下、左、右共四个节点，视口用1：1的比例， 标注用1-W的标注方式

55系列断桥铝最便宜310元/㎡，你能做下来么？

断桥铝合金窗户最便宜多少钱能装下来的？

现在市场上，有没有报价300元/平米或者是320元/平米。

今年想做断桥铝合金窗，不考虑高端的，大气的，暂定采用18线品牌的断桥铝材料，做成的窗户含玻璃，安装好，你能承受的最大的报价是多少？我们给的报价是310元/平米。有没有比我更低的？

都知道今年，铝材和玻璃大幅的上涨，涨幅高达40%，如果是去年报价55系列铝合金窗户300元/平米，也能达到百分之三四十利润一点儿问题都没有。但是今年纯铝的价格，每吨都已经涨到2万出头，玻璃上涨40~50%。市场上的报价，有很高的，也有很低的。除了大品牌，我们只强调用断桥铝材质做成的封阳台，封阳光房，最少要多少钱？

不论品牌，但是我认准材质就是断桥铝的。市场给的报价，不会少于310元/平米。因为我现在给客户报的就是310元/平米，基本上不赚钱。这样放到断桥铝的厂家，大部分厂家都报不出这样的价，大多都报到340, 350, 甚至三百七八，有没有敢降价的？

以各个地方铝价的高低，玻璃的高低，人工的高低，报出最实际的价格，我们来比拼一下，什么是实实际际的做工程，去年赚的钱，今年宁愿不赚，也要把工程口碑做下去。留下你的价格！

地产项目铝合金门窗成本，就该这么控，没法更细了

门窗工程的基本内容

1.1 企业经营的本质

利润是企业维系正常运营的基础；

老板最关注经营指标：净资产收益率-ROE

职业经理人能对利润率贡献：

开源（创收）——投拓、营销

节流（降本增效）——设计、成本、工程、财务

1.2 如何控制目标成本，提高项目利润率？

赵丰：

价值分析法：严控结构性成本，满足功能性成本

适当提升：客户敏感性成本

铝合金门窗：属于客户敏感性成本，为什么要进行优化？

理由：门窗工程总建面单方占比高

中低端项目门窗工程成本，总建面单方在100元/m2；

占除地价外开发成本的3%，占地上建筑工程费成本的9%；

1.3 常用门窗不同材质价格及组价

铝合金门窗材料与安装费占比

材料占比：72%

安装占比：28%

铝合金门窗各材料费占比

铝型材占材料费比例：46%

玻璃占材料费比例：28%

五金占材料费比例：16%

辅料占材料费比例：10%

1.4 门窗敏感性分析

客户敏感点：门窗材质（铝合金/塑钢）、防水性能、窗地比（防水效果、采光效果、外立面效果）；

客户次敏感点：门窗分隔形式（通风效果）、五金件品牌（使用寿命）；

客户非敏感点：型材品牌、型材系列、隔热条品牌、玻璃品牌、玻璃厚度；

结论：客户敏感性成本内也区分敏感点与非敏感点；

客户非敏感点成本占比54%；

优化量级：10个项目（100万方）可减少1000万成本；50个项目（500万方）可减少5000万成本;

门窗标准化

设定目标及标准化成果

2.1 铝合金门窗现状调查

1、门窗价格浮动大

55系列：510-580元/m2；60系列：555-745元/m2

2、型材含量浮动大

55系列：8.3-10kg/m2；60系列：8.9-11.2kg/m2

2.2 铝合金门窗成本控制设定目标

根据各地域不同降低铝合金门窗综合单价50-100元/m2；

2.3 旧规范预设目标及标准化落地结果

旧规范55系列平开门窗，90系列推拉门窗;

现状：铝型材净含量8.3-10kg/m2;

目标：铝型材净含量7.5kg/m2;

旧规范60系列平开门窗，90系列推拉门窗;

现状：铝型材净含量8.9-11.2kg/m2;

目标：铝型材净含量8kg/m2;

2.4 标准化结果的验证

标准化55系列型材米重比中断项目55系列优化综合单价：（8.84-7.26）kg*23.58元/kg=37元/m2；

Ⅰ+Ⅰ型18.6mm进口穿条改为国产穿条优化综合单价：（8.6-6）*7.26=19元/m2

玻璃由6LOW-E+12A+6按照规范厚度优化为5LOW-E+12A+5/ 6LOW-E+12A+6，

暂按各占50%计取，优化综合单价：（182-161）*0.75*0.5=8元/m2

五金件选用兴三星，比坚朗减少9元/m2

标准化图纸门窗综合单价比中端项目共减少综合单价73元/m2

总建面单方优化：73元/m2*门窗含量0.21*可售比70%=11元/m2

2.5 新规范预设目标及标准化落地结果

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新旧铝合金规范的差别

3.1 规范名称：《GB/T8478-2020 铝合金门窗》

新规范实施时间：2021年2月1日

项目采用旧规范/新规范区分要点：项目立项备案时间(除南京外）/图纸审查通过时间（南京）

新规范主要差异：型材壁厚

外门、外窗定义: 与外界有直接接触，例：开放式阳台门

内门、内窗定义：与外界无直接接触，例：封闭式阳台门

用地规划条件内要求封闭阳台，包阳台部位算外窗，阳台门算内门考虑

3.2 省标新规范主要差异

浙江新规范：

《浙江省工程建设标准建铝合金建筑外窗应用技术规程DB33/T1064-2021》

3.1.2 隔热铝合金型材应采用多腔构造，主要差异：推拉门窗采用闭口型材

铝合金门窗标准化思路

4.1 区分不同区域选择门窗材质

区分采暖区域与非采暖区域，非采暖区域无节能要求

采暖区域：须采用断桥隔热型材

非采暖区域：如楼梯间、公共部位、屋顶炮楼：

采用普通铝合金推拉窗、普通玻璃/白色型材塑钢窗、普通玻璃

区分改造区域改造前门窗材质，降低成本

涉及后改造区域改造前门窗：采用白色型材塑钢窗

4.2 门窗分割形式

门窗设计注意事项

一、根据产品档次控制开窗率（窗地比）

控制窗地面积比，中端系列高层住宅控制在0.22-0.24，高端高层住宅控制在0.26

二、控制北侧开窗

1、北侧开窗率要小于南侧

2、尽量避免在北侧、南侧次卧设置落地窗，窗台高度确定为900mm，不须设置护窗栏杆

三、控制转角窗的使用

转角窗存在抗风能力弱、渗漏风险大、米重高等问题，应尽量避免出现转角窗

四、门窗的分隔尽量合理

1、开启方式对成本影响大，按 “大固定小开启、多固定少开启、多推拉少平开、横挺竖挺最少化”

方式进行控制

2、满足通风要求的情况下减少开启扇数量及单扇面积

3、应避免设置过小和过大的门、窗扇，减少使用平开门

4、权衡壁厚型、材截面与其承重能力的关系，尽量减少使用钢衬

4.3 铝合金型材选择

4.3.1 铝合金价格组成

铝型材供应价＝铝锭价+铝型材加工费+运输费

一、铝锭价：

铝锭价以集采约定下单当日“XXXX”上午开盘铝锭报价的平均价为准。(可在西本新干线、世铝网等网站查询)

型材横截面尺寸的允许偏差分为普通级、高精级、超高精级

旧规范要求：一般按普通级执行即可，对于装配关系的尺寸或高档门窗，按高精级或超高精级

新规范要求：有装配关系的门窗主型材基材壁厚公称尺寸允许偏差，按高超高精级

普通级精度不足，米重正偏差过大，影响安装，经论证，按高精级为基准型材

二、铝型材加工费：

1、型材品牌

相同精度铝锭本身价格无差异，决定铝型材价格的是型材的品牌及隔热条价格。

一线品牌：渤海、亚铝、广亚、坚美、兴发、力尔

二线品牌：豪美、中旺、广铝、经阁、南山、华建

三线品牌：地域性品牌

一线品牌较二线品牌高8%左右——胡卫波

全国性的公司可选用二线品牌，地域性公司可选用三线品牌

二、铝型材加工费：

2、隔热条选择

进口隔热条性能优于国产隔热条，但两者约1800（14.8mm）-3000（24mm）元/吨的成本差异。折合门窗面积，两者综合单价差价约17元/m2-22元/m2

进口隔热条品牌：“泰诺风”,

国产隔热条品牌：“白云”

应选用国产隔热条

三：铝合金型材与节能关系

铝合金框料在节能方面只加长隔热条，地标未规定腔体结构最低要求时不考虑采用多腔结构；

成本控制要点：控制铝合金门窗单价的关键是铝型材的用量，

而要控制铝型材的用量，既需要合理选择型材系列，也需要区别不同使用位置使用不同类型的窗型。

比如50系列、55系列、60系列对应的型材用量的差异分别是100%、105%、113%；

隔热条宽度选择

型材节能主要靠隔热条宽度实现，隔热条越宽，型材节能越好

本次标准化通过增加隔热条宽度，提高门窗的节能性能，型材米重略微增加

平开门窗55系列隔热条14.8mm改为55系列18.6mm，60系列隔热条20mm改为60系列24mm

推拉门窗本身达不到节能要求，隔热条采用1.48mm

例：《河北省建筑节能门窗工程技术规范 DB13(J)114-2013 》

高性能建筑节能门窗的隔热条截面高度不应

小于24mm正常采用65系列平开门窗，

经标准化后使用60系列就能满足规范要求，

每平方净用量减少0.6kg/m2，

每平方单价降低15元/m2

0.6kg/m2*1.08(损耗）*23.58=15元/m2

外开窗，有转换料VS无转换料

外开窗市面上90%是有转换料做法，某大为了减少型材含量，省成本用无转换料做法，做法有两种：

1、压线朝外做，型材含量最低，存在问题：

1）缝隙在外面容易渗漏水

2）排水孔难施工

3）玻璃负风压容易坠落

2、Z型中挺，把中挺和转换料结合，型材含量比有转换料的外开窗低比压线朝外高，存在问题：

1）铝合金强度下降

2）容易渗漏水

解决方法：某大有标准缝隙打胶工艺操作手册，对施工单位施工能力要求高

经论证，出于安全性，防水性能考虑，标准化图纸选用有转换料做法

三、铝合金门窗成本与节能关系

南方地区隔离热量，单银膜层选择位置2，可有效降低夏季室内太阳得热从而降低空调能耗；

北方地区吸收热量，单银膜层选择位置3，可充分利用冬季室内太阳得热从而降低采暖能耗；

玻璃品牌选择：

玻璃加工厂选择：

加工费

玻璃加工按加工厂家不同分为原厂加工、异地加工两种方式，价格差异视其他因素综合考虑；

按加工厂家的市场信誉，分为一线品牌和二线品牌，一线品牌较二线贵15%左右

原厂加工：

玻璃厂家使用自有的加工设备对自产的玻璃原片进行深加工，主要生产镀膜、Low-E玻璃。

优势：设备先进，工艺完善，质量好，产量高

劣势：价格高，运距远

异地加工：

玻璃深加工单位从玻璃生产厂家购买玻璃原片进行加工，白玻、镀膜、Low-E玻璃均可生产。

优势：价格适中，运距近

劣势：设备、工艺水平一般，质量一般，产量有限

应选择由公司考察认可的加工厂进行异地加工，降低成本

四、五金选择

五金在整个铝门窗中的成本与品牌、门窗开启方式等因素有关。

国产、合资、进口三者价格大致是100、150、200元/m2，

而门窗开启方式的影响以国产品牌为例：推拉窗、推拉门、外平开窗、平开门分别是30、45、70、100 元/m2。

①根据门窗扇的重量自行设计选配五金配件（标称承载能力应大于实际荷载的1.5 倍），活动五金应能满足使用10 万次以上的A 级产品。

②主要五金包括4种：执手、传动器、锁座、摩擦铰链。

③常用材质及价格差异：不锈钢>锌合金>铝合金。

④品牌差异：各品牌档次的五金价格差异大，在投标时应上报实物样品及厂家资料。

进口比国产约贵100%；

国产品牌一线比二线贵15%，五金占整个门窗单价的10%，即对成本的影响为1.5%。

——胡卫波《门窗工程系统性总结》

五金件作为常用部件，消费者的敏感度较高，在成本配置时需要考虑五金档次与产品档次之间的匹配关系，以及考虑质量、耐久性等技术要求对客户认同感的影响。

中低端产品应采用国产二线品牌，高端产品采用国产一线品牌，TOP系产品采用进口品牌

五、 安装方式

湿法施工：

先安装门窗框，后进行塞缝处理，再进行洞口抹灰。这是常规的施工方法。

干法施工：

先安装副框，后洞口抹灰，再安装门窗框。增加副框（包括钢副框、节能副框），增加成本约20~30元/m2：

钢副框采用截面尺寸一般20*40*2mm的热镀锌方管，综合单价约50~60元/m；

节能副框通常是复合材料，一般20~30 元/m。

干法施工使用城市：当地验收必须使用副框的城市，如江苏

湿法施工使用城市：当地验收未规定必须使用副框的城市

来源:胖栋有话说 id:RealEstateDesigner ，作者项剑波，转载已获原作者授权 在此表示感谢!

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