精装修工程部分工序工法注意要点

精装修工作流程图

重要工序注意点

一、饰面板(瓷砖/石材)

1、墙地瓷砖/石材排版

面砖/石材墙地面必须进行排版设计，严禁采用“工”字缝铺贴；非整砖宜铺贴在两侧阴角或家具下方，单面墙地面不宜有两列非整砖，非整砖的宽度不小于原砖的1/3；墙面由阳角开始排砖，阳角和门口两侧必须设整砖，主立面压侧立面，阳面压阴面；门厅、起居室地面由中间向四周排砖，厨卫间地面可从一边排砖；马赛克必须采用背板方式铺贴（采用环氧树脂将马赛克铺贴在背板之上，然后上墙铺贴），转角马赛克尺寸不小于单粒2/3；厨卫间无吊顶时，墙面砖距顶棚留10mm宽的平直空隙，涂料下翻。

2、瓷砖/石材面层整体观感

排版合理，无明显大小头；接缝均匀、深浅一致、周边平直、镶嵌正确，嵌缝连续密实，宽度和深度一致，嵌填平滑；表面洁净、平整、无磨痕，图案清晰，色泽一致，板块无裂纹、缺损等缺陷，石材表面应无泛碱、变色、污渍等污染；孔洞套割吻合，边缘整齐；墙裙、踢脚线等表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致；卫生间、阳露台铺装地面坡向正确，无倒坡、积水；严禁出现非工厂拼贴的100mm宽以下天然石材现场拼贴，防止断裂。

3、瓷砖/石材色差控制

任何一批瓷砖/石材进场时，在空地上铺开10㎡，2m视线范围内，判断材料是否色差；不同批次之间的瓷砖/石材易发生色差问题，建议同一房间的瓷砖，使用同一批次材料；存在不同批次供货时，需要做好不同批次备货工作，以便后期维修更换；对不同批次材料的管理，可采取提前知会、甲方合同中限定批次数量、对不同批次做好备货工作等措施；材料运输过程中，注意瓷砖叠加可能导致的石蜡污染的问题；为了防止出现外饰面石材颜色不一致，铺贴时应对石材进行认真的挑选和试拼。

4、石材地面拼贴

石材拼花地面需在工厂加工完成，水刀切割，图案清晰、色泽一致、接缝均匀、镶嵌正确，花纹对称，加工精细，板块无裂纹、掉脚、缺楞缺陷；石材在现场切割时，应严格控制锯的行走速度，防止崩茬等现象；石材地面需采用密封拼贴，拼缝采用同色胶修补，打磨完成后整体进行结晶处理；石材地面打磨需在木质踢脚线、封口线以及第一遍面涂或壁纸铺贴之前进行；石材地面存在落地软硬包、木饰面时，需对其墙根进行防潮处理，防止地面打磨导致墙面受潮发霉；不同材质的地面面层在分界处嵌入玻璃条或铜条等，使界线分明清晰。

5、墙地瓷砖留缝

墙砖离缝铺贴，预留缝隙0.8~1㎜；地砖离缝铺贴，预留缝隙2㎜；为有效控制离缝宽度，铺贴时必须配合塑料十字卡施工；墙地砖嵌缝必须采用专用填缝剂，要求填缝饱满，并用挖耳勺收光，缝深0.5mm，保持光滑。

6、石材阳角拼缝

石材阳角采用45°拼角，铺贴完成后可对拼缝填缝、圆角打磨、抛光处理；

石材踢脚线采用胶粘成品阳角踢脚线，可视面抛光；

浴缸台面石严禁采用45°拼角，平面压立面铺贴，台面石可飘出浴缸裙边石一倍石材厚度，倒角3mm，可视面抛光。

7、瓷砖阳角拼缝

瓷砖阳角采用小海棠角（1.5mm），瓷砖切割为42°，防止瓷砖崩角，保证拼缝严密，上下砖的阳角缝顺直；瓷砖踢脚线阳角同样采用小海棠角（1.5mm），禁止采用原边收口。

8、室内地面标高

室内地面需要绘制标高索引图，包括结构标高、粘结层及材料层厚度、完成面标高、找坡方向等内容；厅房地面高于厨房地面10mm；厅房地面高于卫生间地面20mm；厅房地面宜高于入户玄关地面5~8mmm；过廊、客厅及卧室地面统一标高。

9、石材/瓷砖地面与木地板地面

木地板与石材/瓷砖地面平接时，需对石材/瓷砖平缝倒角2mm，木地板需低于石材/瓷砖地面2mm；当木地板与石材/瓷砖地面留置伸缩缝时，需在接缝设置收口条。

10、窗台石收口

窗台石突出墙面1倍石材厚度，两侧宽于窗洞1~2倍石材厚度，窗台石与下贴线条之间可设“V”型槽，弱化石材胶粘拼缝；窗台石及下贴线条与墙不得存在离缝，便于墙面腻子收于阴角；窗台石外露边均需倒角3mm，可视面抛光；厨房、卫生间窗台采用墙砖铺贴，不宜单独设置窗台石。

11、地漏做法

卫生间、阳台水沟宜与地漏基座同宽，水沟找坡侧面不得出露铺贴砂浆层；采用四边倒八字角方式拼花地漏时，地漏需居中，返水方向明显。

12、墙砖面开洞

墙面预留管周边面砖需应用专用工具钻圆形孔洞，不得将墙地砖切割后拼贴；突出墙面设备整砖套割吻合，严禁跨缝安装，要求安装平整，不显缝，与墙拼缝均匀。

二、涂装工程

1、涂料整体观感

涂刷或喷涂色泽均匀，表面平整，整洁无污染，表面无裂缝、漏涂、露底、流坠、刷纹、砂眼、咬色、起疙、起皮和掉粉； 阴阳角方正顺直，线条顺直，无反锈、毛刺、磕碰、损坏掉角；材料交接处、穿墙管、线盒等周边收口细腻顺直，墙面开孔圆滑，空调洞安装装饰盖；不得污染门窗、灯具、墙裙、踢脚板、木线条等。

2、腻子打磨

由于石材地面结晶处理时容易导致石材铺贴干硬性砂浆层存水，长期无法干燥，腻子落地容易受潮，腻子施工时不得落地；墙面最后一遍腻子采用机械打磨（效率提高3倍，天棚不宜采用），机械打磨后采用人工细砂打磨；腻子阴阳角批嵌时采用靠尺+阴阳角尺（长60mm）找平，阳角腻子配合靠尺+细砂纸打磨，防止崩角，阴阳角直线度控制在2mm以内；门贴脸、踢脚线、收纳柜等临近墙面腻子批嵌时采用靠尺找平，确保部品与墙离缝1mm以内；窗口内角腻子施工时必须在窗框上张贴美纹纸，并按阴阳角标准保证直线度；开关插座、灯口、箱体、管道口等周边腻子整齐，并在底涂施工前完成修补打磨，控制与墙离缝。

3、涂料施工

配制的油漆要一次配完，用100目的钢丝筛过滤后方可使用；开关、插座等面板必须于墙面最后一遍面层成活后安装，以防止交叉污染；天棚底漆和面漆、墙面底漆和第一遍面漆采用机械喷涂（效率提高10倍，喷涂修补会有色差，第二遍面漆采用滚涂，并加强室内成品保护）；墙面第二遍面漆滚筒顺直刷，严禁横竖交叉混刷，造成色彩不均匀；开关插座、灯口、箱体、管道口等周边涂料采用小型辊筒收口，严禁采用排刷收口。注意保持涂料乳胶漆的稠度，不可加水过多，立面每遍用同一批涂料，并一次完成，保证颜色一致；室内涂料重点关注如下收口：瓷砖上口、踢脚线上口、管道背后和根部、暖气片背后、阴阳角、分色不顺直、门窗口嵌缝粗糙以及吊灯、电扇、开关插座四周及楼地面污染等。

三、吊顶工程

1、吊顶整体观感

石膏板的接缝进行板缝防裂处理，双层石膏板之间接缝应错开，防止接缝开裂；表面应洁净平整、色泽一致、边缘整齐、界面清晰，接缝、接口严密，板缝顺直，无错台错位，宽窄一致，无翘曲、裂缝、起皮、缺角、污垢及缺损，压条平直、宽窄一致；灯具、烟感器、喷淋头、风口箅子等设备，位置合理、美观，套割尺寸准确边缘整齐，与饰面板的交接应吻合、严密；吊顶平整度不大于3mm，接缝直线度不大于3mm，接缝高低差不大于1mm。

2、金属扣板吊顶

条形铝扣板天花，顺光方向安装；金属扣板采用咬扣式，不采用平缝式；收边条采用胶粘方式固定；收边条的阴角采用45°拼接；扣板吊顶开孔需在地面进行，严禁扣板安装完成后再行开孔，导致扣板吊顶变形；灯具、排气扇等需整版居中或跨版居中安装；需复核金属扣板厚度是否相符。

3、石膏板吊顶

厨卫石膏板吊顶采用防水石膏板+防水腻子+防水涂料，严禁采用内墙腻子和内墙涂料，防止发霉起泡。

四、木质门窗

1、户内门高度

除有特殊设计要求外，相邻户内门高度要求统一，相邻门框高差不超过10mm；注意门槛石与门框高度共同决定户内门框高低。

2、木地板整体观感

对于走廊、过道等部位，宜顺着行走的方向铺设；对于室内房间，优先参考顺光方向排放，接着参考以垂直于进门方向排放；地板色泽均匀，表面洁净，无划痕、沾污、刨痕、刨茬、毛刺，排版无大小头；地板铺设牢固，无松动，行走时无异响，接头处不起拱，无冒灰；扣条顺直,无翘曲,光滑通顺,接缝严密,无透漏；踢脚线表面平整清洁，缝隙均匀，高度一致，无明显色差、划痕、碰伤，与基层结合牢固，无松动；地板铺装前，必须运输至铺装房间内开包放置48小时以上，以便适应环境温度和湿度；材料进场时需进行色差控制，同批次色号小于三个，铺装前应先进行试铺，分色挑选，避免色差。

3、木地板拼缝

木地板采用密封拼贴，强化地板必须榫槽间必须带胶拼贴，防止湿气从地板缝隙间泄露造成地板边缘起翘、起包等现象；地板宽度>6m或地板长度>15m时，木地板四周均需设置伸缩缝，缝宽8~10mm；木地板与石材/瓷砖平行铺贴时，需要加收口条，铺贴高度低于石材/瓷砖倒角3*3；当房间尺寸大于规定要求且存在门槛石，在木地板接缝上设置L型收边条，收边条长度与门贴脸外侧平齐；当房间尺寸大于规定要求且无门槛石，伸缩缝设置与门扇关闭状态正下方，并在伸缩缝上设置T型收边条，保证关闭状态伸缩缝不可见；当房间尺寸不大于规定要求，木地板无缝直碰门槛石，门槛石边150mm范围内木地板环氧树脂胶点粘固定，铺贴高度低于门槛石倒角3*3；地板压条要求安装牢固，无松动，顺直无翘曲，表面无污染，无胶渍痕迹；干法地暖龙骨上可采用环氧树脂点粘固定木地板，避免钉眼修补。

4、踢脚线与地面缝隙

采用带橡胶防尘条的踢脚线，解决踢脚线与木地板之间缝隙外露缺陷，防止日常使用积灰；建议踢脚线采用胶贴踢脚线，采用有钉固定时，踢脚线需预留凹槽，在凹槽内打钉；采用PVC面踢脚线，表面贴PU膜保护。木质/PVC踢脚线安装前需测量踢脚线顶部墙面平整度不大于1mm，保证踢脚线与墙离缝；木质/PVC踢脚线需在墙面第一遍面涂或墙纸铺贴完成后方可安装（先墙纸后踢脚线、先踢脚线后墙纸）；木质/PVC踢脚线采用美纹纸保护后方可进行墙面第二遍面涂施工。木质踢脚线阴阳角采用45°密缝拼接，高速铝合金切割机切割，防止切口毛边（或者采用成品阳角踢脚线，现场可以切平头）；木质踢脚线平面宜采用45°斜缝拼接，预留伸缝宽度0.5~1mm，单面墙踢脚线长度需等分；木质踢脚线拼缝高低差不大于0.5mm。

五、设备安装

1、人造石台面

表面光滑，棱角整齐，无明显划痕，边缘齐整，前端棱角应倒圆，目测无粘结缝，粘结缝两侧台面颜色、花纹一致；无裂纹、缺损、皱纹、白斑、花斑、气泡、麻点、砂眼、凹陷、色差、杂质；台面石需飘出柜门安装，当台面前缘无挡水边时，应设滴水线，距离门板或箱体侧板至少1cm，确保水滴不会落到门板上或进入橱柜内部；台面后挡水高于台面不小于50mm，与台面粘结处应倒内圆角，圆角应均匀一致；橱柜台面与窗台石必须脱离，严禁橱柜台面与窗台石一体化，避免橱柜沉降导致窗台石部位拉裂；洗手盆、洗菜盆台面周边墙体严禁采用涂料、壁纸。

2、台面开孔

台上盆：防霉硅胶座胶固定，台面开孔转弯处应成圆角，并进行加强处理，不允许直角转弯或切割过度的情况出现；台下盆：台面开洞小于台下盆口径10~12mm，保证台下盆与台面之间收于阴角，台面开孔转弯处应成圆角，并进行加强处理，不允许直角转弯或切割过度的情况出现，内边需倒角，工厂AB胶粘结台下盆，台面下部可不设托板，在水槽底部中央加10Kg的重物，加载时间1小时，检查水槽与台面连接处，不得有拉裂的痕迹，水槽盆底距柜底的距离在加载重物前后变化不应超过3mm；台盆与台面之间施打细胶，细胶外露宽度不超过5mm，打完后马上用手挤缝，防止后期开裂；炉灶柜台面开孔转弯处应成圆角，不允许直角转弯或切割过度的情况出现，内边需倒角。

3、联体底盒与开关插座

相邻开关插座底盒应采用联体底盒，减少底盒之间腻子收口，保证四周无缝隙；底盒低于饰面层10mm以上时，需要设置加长底盒；开关插座安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂、划伤；相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位；相邻开关插座宜使用联体开关插座面板（联体底盒需在砌筑尚未开始的项目强制执行，联体面板需在尚未销售的A、B级装修标准项目强制执行）；漏电开关短路保护、过载保护动作可靠；线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为蓝线，接地线为绿黄双色线，接线紧密。

4、给水安装

贴砖墙面时，给水管口宜高出抹灰面层10mm，给水口的丝口比瓷砖完成面低0～5mm，保证角阀、龙头安装后装饰盖板与墙面之间无缝；涂料墙面时，给水管口宜与抹灰面层齐平；严禁角阀补芯，防止补芯件渗漏。

5、下水安装

台盆下水安装整洁规范；严禁下水采用软管材料，台盆下水与预留排水支管连接处应封闭；预留排水支管宜穿越柜体底板进入柜体。

6、管道安装

阳台等外露排水立管、地漏支管根部橡胶装饰圈，切口胶粘，天棚涂料完成后进行；管道安装布局合理，横平竖直，排列整齐，布局美观，坡度正确；支（吊托）架结管道支（吊、托）架及管座构造正确，埋设牢固，排列整齐，支架与管子接触紧密；阀门位置、进出口方向正确，连接牢固、紧密，起闭灵活，朝向合理，表面洁净；给水管道的埋地防腐，管材应与管道以外的各层保护材料粘贴牢固，表面平整，无皱折、空鼓、滑移和封口不严等情况；管道、箱类和金属支架涂漆附着良好，无脱皮、起泡和漏涂且涂漆厚度一致，无流淌和污染现象。

7、空调洞与空调插座

空调洞满足冷凝水排水需求：内高外地；电源插座距离空调洞中心不超过300mm，空调安装后可以遮挡；空调洞内外侧安装装饰盖板，利于室内外装饰收口。

8、卫生洁具安装

座便器采用防霉硅胶座胶安装，硅胶干燥后切除底座周边挤出胶体，采用防霉硅胶沿马桶基座周边施打细胶，胶宽不超过3mm；座便器外观洁净无损坏，安装牢固平稳，无松动；浴缸洁净无损坏，密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐；浴缸排水采用硬管连接，无渗漏，预留检修口，底座应做成一定坡度，以利于排水；卫生洁具给水连接管无凹凸、弯扁等缺陷，与进水管、排污口连结严密，阀门开关灵活，注满水后无渗漏，排水通畅。

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