实探惠州金山湖一临湖项目，推窗尽览湖景

金山湖，已然成为惠州改善人群的理想居住地。

金山新城规划出台，隆生金山湖中心开业、印象城山姆会员店落地......6月中海金山湖地块楼面价破“9”，很多人都说现在面粉（土地）越来越贵，其实是优质的区域才会“贵”。

如今，金山湖土地越发稀缺，可开发的地块逐步递减，更别说临湖！

丨金山湖实景图

近日，楼叔实地探访一个位于金山湖片区的湖景房项目——天翔湖沁庭，为大家带来一手临湖最新动态。

该项目品质究竟如何，跟着楼叔一起看看！

两面临湖，近金山二桥（规划中）

天翔湖沁庭，位于金山湖环湖三路6号，毗邻景富双湖湾，隔金山河道相望是鑫洲金山湖1号项目。

/ 实景图

项目占地1.55万㎡，总建筑面积7.6万㎡，总投资55800万元，由4栋高层组成。其中，1号楼为33层，2、3、4号楼为32层。

总户数340户，停车位为549个，为2梯3户设计。

丨项目实景图

项目现推3、4栋建面约119、128、140、143㎡户型，整体楼栋以备案价出售，并无折扣。预计将于2022年年底交楼，现在售均价为1.9万~2.1万元/㎡。

从价格和位置来说，项目主要面向于中高端的改善购房人群。

丨项目沙盘实景图

项目由峻宇置业开发，峻宇置业属天翔旗下子公司，在惠开发有瑞泰幸福园、天翔荣天名邸等。

目前项目周边道路尚未完善，从湖边的环湖路进入，较为曲折泥泞。不过项目与景富双湖湾中间的演达二路东延段正在修建，未来将可以从南岸路转演达二路东进出。

丨金山湖在建市政道路示意图

同时，项目前面的金山二桥（规划中）近期有网友拍到已经在勘探，相信不久从演达二路东段经金山二桥可以直达湖心岛内。

丨已曝光的大桥造型，非最终确定版

开窗皆是湖景

实实在在270°湖景房

房子，不仅仅只能满足于居住的范围，还能延伸出多种居住理念与精神世界的交汇。

改善型人群考虑的，更多是房子怎么住得更舒服、周边生活是否通行便利、是否能带来些精神上的享受。

/ 样板间实景图

项目现展示的为119㎡、143㎡的户型样板间。

进入项目样板间，实实在在感受到环境对于居住的魅力，窗外的美景为项目加分不少。

/ 样板间实景图

如果有人跟你说项目的样板间内每扇窗都能看湖，真的一点也没夸张。楼叔在项目中的每个窗户都能实实在在看到满面湖色，就连卫生间都是！

/ 样板间实景图

119㎡户型

119㎡户型主要分布在3栋，为三房两厅两卫设计。

入门一侧有个小房间，拥有一面观景大窗。

/ 样板间实景图

此户型中比较亮眼的是拥有5.6m开间大阳台和开间4.85m的厨房空间，且厨房内也有一扇窗可见湖景，该空间整体不拥挤。

/ 样板间实景图

143㎡户型

143㎡户型整体空间就比较阔绰，为四房两厅两卫。

/ 户型示意

此户型中比较特别的是有三个阳台，其中主卧黏连一个开间3.7m的阳台，可做阳光房、书房等。

/ 样板间实景图

位处金山湖环湖地段

项目位于金山湖与河麦片区的交汇处，现可经三环南路通达金山湖岛内及江北，更有规划中的金山二桥可直接在家楼下通岛内，周围交通十分便利。

位置虽比较靠内，但距离商圈等距离都不远，可以说是闹市中一处难得的安静之地。

此外，项目位处金山湖较为成熟的生活板块，附近无大型商业，但现通车的路口是规划建设的华侨城金山湖壹号，未来若开发建设只需步行即可到达前往购物。

不过现如今周边3公里内也有方直广场、隆生金山湖中心、印象城山姆会员店、港惠等商圈亦可快速满足当下所需。

当下，项目周边在售住宅新房有景富双湖湾、鑫洲湖心岛1号等，均价也都在20000元/㎡上下浮动。

该项目除周边优美的生态环境及地理位置外，自身的户型设计也满足了改善住宅人群的需求：大阳台设计、户型空间阔绰等。

不过，项目附近1公里暂无大型配套，如果后期小区商业配套方面运营得好，还是能迅速解决一些基础的生活需求。

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