实力说话古城一别墅项目一期即将交房二期主体完工

春暖花开的时节，城区各大工地陆续开工，迎来了新一年的忙碌。古城东南片区东昌御府，一期实景已完美呈现。据项目工作人员介绍：“项目一期御锦园今年5月份马上交房，二期主体工程已全部完工，三期、四期沿湖地块主体也已经完工，总开工量已达三分之二”。

开工面积已逾2/3 东南角公园初现雏形

东昌御府一期68栋中式合院实景已呈现，五月份即将交房。二期107栋中式合院主体已全部完工。三期、四期沿湖地块的框架主体也已经完工；三期、四期剩余地块目前正在施工准备中，计划今年3月份正式开工。据了解，截至目前项目总开工量已逾2/3，已开工建设200套，总投资额超7.5亿元。

一期将于今年5月份交房

二期主体全部完工

东昌御府，作为古城片区唯一一家聊城本土知名实力房企现代置业开发建设，除在工期方面进展迅速外，本着对古城负责，打造传世精品的原则，在建筑品质方面更加用心、精益求精。

现代置业与东昌御府的施工单位聊城市华宏建筑安装有限公司本属一家，在聊城本地先后承建了政府办公大楼、财政局、行政服务大厅等政府办公大楼以及聊城大学校医院、聊城高级财经职业学校、聊城三中等教学用房，三十年成长过程的建筑史，在江北水城留下了一批批城市地标性建筑，同时也收获了满满的荣誉，现代置业获得了聊城一半以上的山东省最高质量奖项——泰山杯。

位于项目东南方向的公园

在住宅开发稳步推进的同时，片区公共建筑的建设也按照计划有序进行。东昌御府项目作为古城保护与改造项目，为政府代建东南角公园、非物质文化博物馆、启文书院、状元府、牌坊、道路等公建项目，目前，由苏州园林设计院设计的古城最大占地50余亩的东南角公园，建筑施工、绿化景观工程都在积极进行，实景初现。博物馆工程也开工建设。另据了解，东南角公园由苏州园林设计院担纲，把江南风情的细腻、淡雅发挥到极致。目前，东南角公园基本成形，后期将免费对市民开放。

不计代价 为业主呈现院子生活的极致

记者在采访中了解到，在东昌御府的开发过程中，除工期进展极为迅速外，施工工艺以及建筑选材方面可谓不吝成本。可以说，现代置业在东昌御府的开发理念上是典型的“工匠”的理念，“以人为本”把产品做到更完美，并赋予产品独特的价值。

就拿院子来说，为保证院子生活能够感通天地，东昌御府尽可能多的保留每户院子地下不开挖，既能接地气，又方便排水，亦可栽种大树。这一小小的执着，其耗资是非常大的，院子地下与其他地下空间要经过混凝土、钢筋、防水层等多种程序施工，相当于为院子的四周打造出了一个个“花钵”。

双拼、联排的双墙设计

此外，为保证双拼、联排别墅每户都是独栋结构，项目不惜成本采用“双墙设计”，即按照中国传统的建筑形式每户都有独立的墙体，而避免了公用墙的弊端。在建筑选材方面也十分讲究，拿简单的一个门窗来说，东昌御府选用的门窗是木包铝复合门窗，这种门窗具有双重装饰效果，从室内看是温馨高雅的木窗，从室外看却又是高贵豪华的铝合金窗。比之现在常用的断桥铝门窗大大提升了档次，而且是古城唯一选用木纹转印技术门窗的。木纹转印门窗具有抗腐蚀、抗冲击、耐老化、耐磨、防火、在户外使用保持15年不变色等性能，通过热转印的方法将木纹转印到工件表面，不易褪色，木纹逼真，提高产品挡次。

四合院垂花门上的彩绘

户型设计方面，汲取北方传统合院精髓的基础上，又融合西式别墅的生活空间，充分利用南低北高的地势，全部是坐北朝南的建筑。在盛夏季节，可避开下午最热时的直射阳光，起到遮阳避暑的作用；在隆冬季节，避开西北寒风，起到防寒、保暖的作用。“坐北朝南”的住宅，能降低室内冬、夏季的温差，对人们的生活起居非常有利，更宜居养生。项目多数户型一楼均设计有两个卧室，其中一个为长者房，另一个则是子女房或保姆房，这种设计便于更好的照顾老人。从微小的细节处，彰显拳拳人文关怀。

另外，为了给业主真正豪宅生活的享受，项目舍弃部分利润，整个小区秉承着“低密度、低容积率、低楼层”的三低原则，二期107栋中只有2栋为三层建筑，其余均为两层建筑。小区内的道路，两层建筑的别墅之间道路宽达9米，道路两侧留足了做绿化的空间。“如果道路过窄、3层建筑过多，会让人不自觉的产生压抑。这种做法，虽然舍弃了部分利润，但为业主呈现的是真正豪宅、高舒适度的生活。”项目工作人员介绍到。

每个中国人的心里都有一个庭院梦。有天，有地，有鸟语、有花香。鸡鸣鸟语声中，晨雾轻织，一大早便起来开始洒扫庭院，站在树下吐纳，活动筋骨，用晨露研墨，书写春秋之梦。

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