日本家庭投资日本家庭资产

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于日本家庭投资，日本家庭资产这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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日本针对“老龄化”都做出了哪些举措？美国洛克菲勒中心为什么会被日本三菱收购美军有没有在日本留下混血后代？在日本买房要多少钱，房子的质量如何？日本针对“老龄化”都做出了哪些举措？“老龄化”已经成为全世界将要面对的难题，而作为全球老龄化问题最严重的日本，截止2017年9月，日本65岁以上老人已经占据日本总人口比例27.7%，而截止到2018年1月1日，日本20岁新成人仅为123万人，并且根据预测，2017年日本国内出生的婴儿人口将是自1989年统计以来的最低值，仅为94.1万人。那么如何应对“老龄化”问题，日本已经建立了一整套的体系，并且也已经在实践中得到了成效。

1、延迟退休：日本近几十年来屡次修改了退休年龄，从上世界70年代55岁退休，到如今延长到了65岁，并且在2013年新实施了《高龄者雇佣安定法》，规定了企业有义务雇佣65岁以下要退休但还想工作的员工。

2、养老金多元化：在日本，养老金分为三种，第一种是国民养老金，打到法定年龄的都必须加入，年龄超65岁以上且参保25年以上的老年人可以领取，第二种是与收入挂钩的厚生养老金和共济养老金，这是根据身份来加入的。第三种是企业养老金和商业养老金，这是自由选择加入。

3、延迟领取养老金：因为老龄化，养老金注定会出现支出大于收入的情况，所以从2013年开始，日本规定了养老金领取年龄从61岁开始，而现在的公共养老金制度则是规定以65岁为基准，并且如果在65岁以后领取，每月金额则会增加，如果提前领取则会减少。并且最近日本媒体报道，日本政府制定的《高龄社会对策大纲草案》中指出，民众可以在70岁后领取养老金。

4、照顾保护险：这是一种65岁以上有护理或帮助需要，或者40岁以上未满65岁特定疾病需要护理的病人可以享受到的一种保险，这种保险有一定支付上限，不超过上限个人支付10%，其余90%由政府承担，超过上限的部分个人全额承担，这种保险费在40岁以后开始缴纳。

5、智能化：日本近年来在大力扶持养老机器人的研发，并且将研发重点放在了移动、助力、排泄处理等方面，这一行为可以解决了劳动力问题，并且也是一个新的经济增长点。

美国洛克菲勒中心为什么会被日本三菱收购由于日元大幅度升值，美国的一切在日本人眼中都显得非常便宜，世界上的一切怎么都这么便宜。日本投资者开始争先恐后地涌向世界各地购买资产。根据日本国内的投资经验，房地产等不动产只涨不跌，增值潜力最大。

1989年，日本三菱土地公司花13.73亿美元的高价收购洛克菲勒中心的14栋办公大楼，按当时1美元兑160日元的汇率计算，三菱土地公司的投资额为2188亿日元，成为拥有洛克菲勒中心80%股权的控股股东。收购完成后，由于曼哈顿地产不景气，三菱土地公司一直没有利润。当时做收购计划时，三菱公司的预测是5年后，每平方英尺的租金将达到75美元，2000年将达到100美元，依照这一预测数据，三菱公司认为这是一项非常好的投资项目。但实际上的租金只有原先设想的一半水平，即每平方英尺38—40美元。如果再考虑这段时间内日元继续大幅度升值，如1995年顶峰时，1美元兑80日元，加上汇兑损失，三菱土地公司的这一收购项目总计亏损高达880亿日元。

在当时，像三菱土地公司这样的收购案例随处可见。日本人依照日本国内房地产价格长期飞涨的经验，加上日元升值的效果，使日本人在美国、欧洲和其他国家购买房地产时显得非常乐观。房地产价格会下跌？这对日本人来说根本是无法想象的事情，看看日本国内的房地产市场吧，美国房地产怎么可能会下跌呢？日本的土地价格只涨不跌，世界上的土地价格也是只涨不跌，这就是当时日本人的看法。

美军有没有在日本留下混血后代？对于日本来说，这是一个不愿被提及的话题。因为美军确实在日本留下了混血后代，而这些混血后代的出现是不正常的，或者说让整个日本为之蒙羞。

为什么这样说呢？因为美军在日本留下混血后代的时间主要集中在二战结束后的数年间。特别是日本刚战败后，整个国家处于崩溃的境地，民众缺衣少食，生活难以为继。正是在这种情况下，数万美军以战胜者的身份进驻日本，俨然就是日本绝对的统治者。对于美军，日本上下诚慌诚恐，美军提什么要求日本又怎敢不答应不满足？

于是，很多围绕美军的服务产业就催生出来，其中就包括色情业。在当时避孕措施不完善的条件下，不可避免就会有混血儿出现。

当时从事这类职业的女性就不愿让人知道自己在干什么，更不要说生出孩子让她们感到非常难堪和被动了。当然，美国军人中也有和日本女性产生了感情的，生下孩子后一并把她们母子带回美国。但大多数混血儿不得不留在日本，以此为耻又找不到孩子的父亲，日本女性很多就将孩子遗弃。可想而知，在那个生活困苦的年代，被遗弃的孩子后果会怎么样，夭折的恐怕不在少数；如果幸运，会被孤儿院收养。

正是由于这些原因，美军到底在日本留下了多少混血后代，没有被统计过，也无法被统计。只是根据估计，这些混血儿的数量可能在几千到上万之间。

美军留下的混血后代，无论是对孩子，还是对于那些有过不堪回首往事的日本女性，都会在内心深处留下永远的创痛。特别是有过这种经历的日本女性，不愿让人知道自己曾经干过什么。这些女性内心的挣扎和痛苦，在电影《人证》中充分表达出来。影片讲述了一位日本女招待为了生存，和一位美国黑人士兵发展成情人关系，最后生下了一个男婴。时隔多年，长大成人的黑人儿子来寻找自己的母亲，曾经的女招待唯恐别人知道，竟亲手把这位黑人儿子杀死。这部电影实际就是日本战后历史的真实体现及带给日本人长久的消极影响，可见，美军在日本留下混血后代是真实存在的，并非杜撰或者说空穴来风。

当然，随着日本战后逐步回归正常，这类现象就很少了。虽然驻日美军时常发生骚扰日本女性的事，但并不象美军占领日本之初那么混乱了，留下的混血后代自然是越来越少。

日本视美军留下混血后代为耻辱，这其实也是给了日本一次深刻的教训。如果日本不发动侵略扩张，不残害邻国民众，又何至于落到这一步！当然了，美军这么做也反映出这个国家高喊的“文明”、“人权”等口号不过是粉饰自己形象的谎言罢了，他们在占领国干了太多肮脏和不人道的事！

只是，这些似乎都成了往事，除了当事人至死都无法忘怀外，日本一般是不会主动提及这类事的。而且，昔日充满仇恨的两个国家早就成了“关系很好”的盟友，让人多少还是感到不可思议。在生存和尊严之间，曾经以“耻辱感很强”自诩的日本，还是选择了首先要生存下来。

在日本买房要多少钱，房子的质量如何？正好我一个前同事2018年在镰仓买了一套一户建，我发小在东京买了一套老破小，所以这个问题我还真可以回答一下。

首先来说，日本住宅是永久住宅，税费的话比我们国内多了一个“房屋固定资产税”，每年要缴纳1.4%的房屋固定资产税。

但是对于住宅来说，日本政府规定50平米以上，280平米以下的居住面积属于“房屋固定资产税”范畴，而且还有相关减免。

比如说你购买的公寓比较新，而且防震抗灾做的比较好，那么会有一定程度的减免；如果你买的是二手房，1981年以后通过抗震检测的二手房，理论上越接近1981年，固定资产税收的越少，因为你可能需要改建了。

其次，日本房价其实是比国内要低的，尤其越是大城市，东京、大阪比北上广深要便宜。我之前说过我一个发小在东京做拉面店店长吗？

他在2012年东京巢鸭地区买了一套上世纪90年代的公寓，实用面积47平方米，全下来大概是1600万日元的样子。大概折合人民币100万出头吧。他这套房子据我所知固定资产税缴的很少，因为又小又老。

而东京巢鸭在东京地铁山手线上，如果按照北京地铁来说，大概是牡丹园位置，如果以实际地理位置来说，大概是丰台苹果园那边。

但是不管怎么说，不管是牡丹园还是苹果园，在2012年的时候47平的房子无论如何不会低于180万人民币；截止2019年，他巢鸭的老房子几乎没有涨，因为老公寓；但是我刚才在房产网站查了一下，不管苹果园还是牡丹园，没有低于5万人民币/平的小面积房子，哪怕是上世纪80年代的房子。

而且在日本购房，即使是华人，只要有“绿卡”（永驻），房贷利息低至1%，首付10%；如果公司再好一点，是正社员的话，利息更低，而且可以零首付。

国内银行在日本的分行，房贷利息2%，只有国人会去借贷。

综上所述，如果你是一个普通便利店、拉面店、商场打工人，那么你在东京置业的难度远远比北上广要小，而且税费也并不算高，如果你购买公寓面积小的话，固定资产税缴纳的很少。

但是，注意，我下面要说日本房产不好了。

（镰仓高校前，漫画《灌篮高手》外景地）

日本房价的特点是大城市没有那么贵，但是小地方也没有那么便宜。

东京大阪这些大城市的公寓比北上广要便宜很多，但是镰仓这种日本“小地方”房子房价相比国内同等位置的城市，价格就要高不少。

还是以北京为例，镰仓到东京坐车差不多要一小时，除非坐江之电电车，但是坐江之电的话，往返差不多100元人民币。

而距离北京市区一小时铁路车程的地区，除了燕郊，其他地区房价差不多在1.2万—1.5万之间，如果换成高铁半小时车程的话，房价甚至可以低到5000左右。

但是，我前同事在镰仓买的110平米的一户建花了260万人民币。虽然镰仓连续很多年都在日本人最想居住城市前十，但是对于我这个中国人来说，觉得花260万在距离东京一小时车程的城市买110平的一户建，实在是有点不划算。

对了，事实上我前同事目前也比较后悔自己买的是一户建而不是公寓了，因为今年特殊情况，他从过年一直到现在都还住在镰仓，他发现长时间居住的话，对于中国人来说，日本人的垃圾分类真的能逼疯人。尤其是他这种并不在日本长住，而现在被迫长住的人。

因为公寓的话，虽然管理费会高一些，但是公寓会帮忙进行垃圾分类；但是一户建真的要靠自己，而且有些垃圾真的是一周收一次，不分好类，垃圾就只能放在家里一星期。

刚才我前同事还吐槽说，他全部注意力都在如何学习垃圾分类上了，其他根本没顾上关心；顺便说一句，他的房产固定资产税就比东京“老破小”要高不少，大概一年要交18万日元，折合1.1万人民币，但是据说是逐年降低的。

总而言之，如果你只是一个在日本大城市的打工人，那么你在日本购房成本比国内要小得多，而且很容易能买到一套自己的房子；但是如果你想在日本买一套房子投资，那么最好还是别了，因为日本总体政策是抑制房地产投机的，对投资客并不友好。

日本家庭投资和日本家庭资产的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！

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