百年人寿股票动静拟1273亿接盘海航投资不动产项目收厚交所关注函

百年人寿股票动静：拟12.73亿接盘海航投资不动产项目 收厚交所关注函

12月22日，厚交所向海航投资下发关注函，就其近期业务调整步履举行询问，涉及百年人寿的，包含要求海航投资说明亿城山水将相关物业资产典质给百年人寿的具体原因和用途，前期百年人寿增资事项的希望环境，亿城山水目前股权结构是否与前期通告存在纷歧致的景象等；要求说明与百年人寿的具体往来金额和主要内容，本次出售相关资产获得的相关资金是否用于赔偿对百年人寿的往来债务等。

投资端加码的同时，百年人寿不太乐不雅的偿付能力也值得关注，其偿付能力风险评级多次被评为C级，风险管理能力有待提升。存不确定性的股权变更事项，也给当前偿付能力偏低，跳动财经，急需补充资本金的百年人寿带来一定压力。

2020年12月4日，百年人寿与天津亿城山水房地产开辟有限公司签定《亿城堂庭项目不动产贩卖协议》，跳动财经，约定交易价钱为12.73亿元。该笔交易组成资金运用类联系关系交易，且交易金额到达重大年夜联系关系交易尺度。

据了解，该项目自2016年竣工以来，一直处于散售状态，主要由北京星彩房地产经纪有限公司卖力代销，将项目打包出售后，海航投资将清空存货地产项目。

近日，百年人寿保险股份有限公司拟将以12.73亿元的价钱接盘海航投资旗下的存量不动产项目。先是在2017年增资入股，再是购入不动产，两次交易，百年人寿在地产子公司及不动产项目的投入约24亿元。此次交易，也激发厚交所关注，向海航投资下发关注函，要求进一步说明环境。

天津亿城项目位于天津市红桥区名誉道与勤俭道交口，处于天津市主城区，本次出售的资产包含写字楼、集中商业、商店、酒店式公寓及车位，总可售面积10.3万平米及车位1149个。除了其中的13套酒店式公寓及1149个车位以外，其余各种物业前期均已典质给百年人寿。双方会根据条约条款，对已典质部门物业实施无条件解押。

海航投资介绍，此次拟贩卖资产为公司房地财产务最后的尾盘，贩卖完成后将直接促进对公司房地产开辟项目的去存化，亦对2020年业绩发生尽力影响。

先入股、再买物业，百年人寿拟加码投资

业浑家士指出，保险公司不动产投资可在一定程度上提高险资的收益率和稳定性，应当对峙长期投资、价值投资和资产欠债匹配管理原则，避免到场短期炒作。

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