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融创的文旅项目能投资吗融创的文旅项目能投资吗知乎
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大家好，如果您还对融创的文旅项目能投资吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享融创的文旅项目能投资吗的知识，包括融创的文旅项目能投资吗知乎的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
成都融创乐园和融创文旅城有什么区别中原融创文旅城靠谱吗接手万达，文旅资产超2000多亿，融创会是赢家吗？成都融创乐园和融创文旅城有什么区别成都融创乐园和融创文旅城是位于成都的两个不同的旅游目的地，它们有以下区别：
定位不同：成都融创乐园主要以主题乐园为核心，提供各种游乐设施和娱乐项目，是一个以娱乐和休闲为主的场所。而融创文旅城则是一个综合性的文化旅游城市项目，集合了滑雪场、水乐园、购物中心等多种旅游体验。
内容不同：成都融创乐园注重提供丰富多样的游乐项目，如过山车、旋转木马、碰碰车等，适合喜欢刺激和娱乐的游客。而融创文旅城则更注重打造多元化的旅游体验，包括滑雪、水上乐园、文化展览等，适合全家人一起参与。
规模不同：成都融创乐园相对较小，主要以乐园设施为主，面积较小。而融创文旅城则更大型，包含了滑雪场、水乐园、购物中心等多个区域，面积更大。总的来说，成都融创乐园注重娱乐和游乐项目，而融创文旅城则是一个更综合、更多元化的旅游目的地，提供了更多不同类型的旅游体验。具体选择哪个地方游玩，可以根据个人的兴趣和需求来决定。
中原融创文旅城靠谱吗1.靠谱2.中原融创文旅城靠谱的原因是，融创中国是一家知名的房地产开发商，具有良好的信誉和实力。他们在过去的项目中展现了高品质的建筑和服务，因此可以相信他们在中原融创文旅城项目中也会保持同样的水准。3.此外，中原融创文旅城位于中原地区，这个地区具有丰富的文化底蕴和旅游资源，有着很大的发展潜力。融创中国在项目规划和设计上通常会充分考虑当地的特色和需求，因此中原融创文旅城有望成为一个具有吸引力和潜力的地产项目。
接手万达，文旅资产超2000多亿，融创会是赢家吗？这不是赢家输家的问题，而是另一种资本运作。交易标的本身并不值钱。
文旅，搞文旅项目，和去澳门押大小差不多，押的好，有人玩，押不好，打水漂。
还有一点值得注意，文旅资产的价值评估，可以用成本法，可以用收入法，也可以用同类对比法。
按照成本法算出来的2000亿才是真的2000亿，按照其它办法算的资产价值，都是要增加几倍的，比如，投资了50亿元成本，按照资产增值计算，增值40倍，评估得出价值2000亿。
千亿元是非常大的数字，可以给出一个数字参考，就知道那2000亿元的文旅资产有多少的评估泡沫。2018年，全国高铁投资8028亿元，几个游玩的地方，资产价值能够达到全国高铁投资的的四分之一？显然不可能。
地产大佬都是很聪明的，他们最懂得用小钱赚大钱。按照正式的公告，万达卖给融创的文旅项目，先后总成交价格大概是660亿元。这些数字，我表示看不懂，660多亿的交易，是巨大的数字，做几个旅游的地方，价值660亿元，这难以想象它的怎么可能值那么多钱。举例说明吧。
第一，A股市场，价值超过660亿元的上市公司，只有117家，都是那些经营多年的行业巨头。这117个公司，多年积累，难道还不如找一片山，做搭建几个过山车之前？笑死人不赔命啊。福耀玻璃才600亿元市值，几个过山车的文旅资产就比一家全球汽车玻璃龙头公司值钱？感觉这种几百亿的文旅项目交易，像春晚刘谦做魔术。
第二，A股市场有旅游景点公司，丽江旅游价值39亿元，张家界市值26亿元，桂林旅游市值24.5亿元，这些全国最出名的旅游景点，加起来才刚刚达到660亿元的十分之一多一点点。
所以，那2000亿元，就像是棉花糖，里面空。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
