深圳最牛地块闲置多年惹争议

深圳最牛地块闲置多年惹争议

深圳最牛地块闲置多年惹争议 更新时间：2010-4-26 23:24:13 　　在深圳，有这样一块土地，几年前这块地就被地产商征用了，但闲了几年的时间，现在还没有开发，一些深圳居民戏称这是深圳最牛的一块土地。这块地为什么能闲置至今，无人过问呢？中央电视台财经频道的记者对此进行了调查。

记者：“我现在是在深圳市环境最好、房价最高的一个地段红树林。但是大家可以看到，在我身后有一块大约九万平方米的荒地，那么这块荒地一荒就是五年的时间。但是大家也可以看到就在这块荒地的旁边，就是深圳标杆性的豪宅建筑中信红树湾。那么中心红树湾在2005年的时候房价是不足一万元/平方米，到了现在却涨到了五万每平方米。五年的时间是足足的翻了五倍。”

地圈了多年，周边的楼价翻了近五倍，但眼前的这块地还是神秘的闲置着，这在深圳的百姓眼里，引起了诸多的猜测，记者在现场采访时，经常在这一带载客的出租车司机，也表达了他们的疑虑。

深圳出租司机杨师傅：“是啊，我们也想不通，那么一块黄金地段，放到那里，后来，那个路的框架已经搞出来了，那里分了一路、二路、三路、四路、五路，全部搞出来了，但是就是一路和五路通车的，其余的路没通车。改成学员驾校的车子练车，连车场。就闲置在那里。我估计七八年是有的。”

记者在这块地竖起的围墙看到，“联泰地产”细细研磨中”等字样格外引人注目。透过一扇紧闭的铁门望去，里面杂草丛生，废弃的木材、石块、胶管散落一地。周围建好的市政路，变成了驾校学员学车的练习场。据了解，该地属于深圳联泰房地产开发有限公司，该公司在网上的资料显示，联泰红树湾地处南山深圳湾填海区，北临深圳白石路，占地面积99486.9平方米，容积率仅为0.62左右，拥有城市中心稀缺的优越景观资源；北面是红树林内湖自然保护区，视野开阔，与世界之窗、民俗文化村隔湖相望；东面为天然内湖，未来将建成大型生态旅游主题公园；南面与深圳湾遥遥相望；西面为规划中的中央公园。具备如此优越条件的地段，开发商为何迟迟不动工呢？

某地产中介销售人员：“联泰那个在那里放了好多年了，不动。听说以前是要建别墅，现在好像批不下来。”

据开发这块地的深圳联泰地产公司的网上资料显示，从2007年8月起，该楼盘开盘消息至少发布了十几次，但“开发商写在墙上的“细细研磨”，到现在也没有“磨”出一个项目来。根据国家《国土部闲置土地处置办法》的规定，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。 下午记者致电联泰地产询问为何闲置时，得到的答复是他们自己也不清楚情况。土地为何闲置？五年没有开发，为何主管部门没有按照规定无偿收回？经济信息联播将持续关注此事。

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