浙商银行随e贷需要抵押吗浙商银行随e贷需要抵押吗安全吗

Nancy 2024年08月05日 19:18 0

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首付2成，大批银行会跟进吗？浙商银行贷款办理条件有哪些不动产权证拿到了，可以去银行办房贷了吗首付2成，大批银行会跟进吗？和尚意见：首付2成，大批银行跟进，这种可能性不大。

在国际公共卫生事件的影响下，作为地方性商业银行的浙商银行，在楼市短期销售崩溃的状态下，将购房首付比例从30%下调到20%，这种市场举动已很久没有看到了。

浙商银行的做法，和尚认为还是值得肯定的，针对“不限购”地区的首套房贷下调，这是对当下楼市需求端的一个利好。

从疫情初期，全国各城市也出台了许多稳楼市的地方政策，但大部分都是针对房地产供给端的，比方说延期缴纳土地税费、房产企业可申请到期贷款展期、缩减项目进度发放预售证等。

稳楼市当然是正确的，但是如果没有销售额，可能再好的供给端政策也不会有效果。因此，浙商银行这种直接下调首付比例，激活需求端，促进刚需市场消费，才是对消费者最贴心的稳楼市之举。

浙商银行的这种做法，会让全国大部分银行跟进吗？

对此，和尚还是比较谨慎，认为大批银行跟进的市场效应可能性不大。主要基于以下考量：

1、当前虽然处于疫情防控措施期间，经济社会活动受到了很大的影响，但是，近日央行、财政部等国家政策部门，已经反复强调坚持“房住不炒”、“不以房地产作为短期刺激经济发展的手段”、“因城施策”等楼市政策指导方针。

在经济下行压力较大的情形下，楼市调控基本方向没有改变。更多城市的预调微调是基于全国楼市主基调下的结构性改善而已。

2、浙商银行对“不限购”地区首套首付比例下调，并没有突破“房住不炒”的定位。不限购地区，体现的是“因城施策、一城一策”的楼市长效管理机制作用，在楼市销售额腰斩的市场变化下，激活购买力，应当说是多赢的市场举措。

由于全国各城市受疫情严重程度不一，楼市面临的市场环境也是有差异的，在因城施策的市场指导下，或许有部分银行会跟随下调首套首付比例，或者采用其他方式来促进当地楼市回暖，但必须符合“房住不炒”和“不以房地产作为短期发展经济的手段”。因此，较难有示范带动作用。

3、浙商银行的举动，主要还是基于刚需人群，是因疫情影响居民收入和工作，而给出的一种临时性扶持政策。浙商银行本身按揭业务量较小，市场覆盖也比较小，相对于按揭业务量而言，主要是全国性大银行占有突出的市场地位。同时，现在全国房价确实处于较高价位，不论是从居民杠杆率水平，还是家庭债务水平，进一步刺激楼市快速发展，已对宏观经济产生了负面排挤作用。

如果全国性大行跟随浙商银行的做法，按央行近日对楼市的态度来看，可能性较小。也就是说，大批银行跟进下调首套首付比例的可能性较小。

综上，因疫情影响，稳楼市也是稳经济，但在“房住不炒”和“不以房地产作为短期刺激经济发展的手段”定位下，全国性的大批银行下调首付比例会演变成刺激楼市的做法，这不符合楼市调控政策指引。

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浙商银行贷款办理条件有哪些贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款申请条件：

1、要有固定收入，要看工资明细；

2、年满18－65周岁；

3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；

4、征信良好。贷款申请资料：1、贷款人身份证；2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；

5、贷款人工作单位开具的收入证明；

6、社保、保单、公积金月供也可贷款。如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。

不动产权证拿到了，可以去银行办房贷了吗嗯，昨天拿到了，助拍网去拿的，如果是去和银行搞了抵押，那么后面我必然要去查一下。免得被拿去滥用，毕竟我当时的协议是用他们担保从浙商银行按揭贷款，等出产权证后再转做浙商银行的抵押按揭，抵押权确立后再还我证及各种资料和发票。后如何，我会持续跟进。

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