浙商银行湖州分行行长浙商银行湖州分行行长王

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杭州这座城市怎么样？2019年银行5年定期存款利率超过5%的银行有哪些？安全吗？浙江省哪个银行比较好首付2成，大批银行会跟进吗？杭州这座城市怎么样？杭州山美水美，城边的山都有步行台阶道，我爬过很多这种山道，但是爬到山顶时往往树高观望楼矮，解决这个问题就是把山顶观望塔加高及可，象半山，临平山那样，登山目的是无限风光在顶峯，站在高高的山顶站得高看得远，（这仅仅是初来杭州时的感受，近几年萧山火车南站边的山顶上湘湖边上都建了新的山顶观景塔楼都很高，还有半山顶上，建得很气派，登楼望远不成问题，杭州有西湖有运河，有山，山在城中，城在山中，江南水城样样齐全！）

2019年银行5年定期存款利率超过5%的银行有哪些？安全吗？目前来看，国内5年期定期存款利率超过5.0%以上的并不多，根据挂牌利率显示有近20家左右（后附利率表），这些银行不仅5年期定期存款利率高，就是1年期、2年期、3年期的存款利率也都明显高于其他银行。因此，存款还应该多选择这样的中小银行存入。

我们先来看一看2019年最新银行存款利率表:

根据以上利率表来看，央行三个月期的基准利率为1.1%，六个月期利率为1.3%，一年期利率为1.5%，二年期利率为2.1%，三年期利率为2.75%。

同期，包括国有四大行在内的大多数银行的定期存款利率都是在基准利率的基础上上浮40%-50%甚至更高，但没有超过52%的。

但是，以下部分城商行或者信用社、农商行为了吸收存款，不仅仅是提高自己的存款利率，还会有存款送礼送积分、返现金等优惠活动。

大家一目了然，通过以上近20家银行的挂牌利率表来看，它们的5年期定期存款利率都超过了5%以上，而且2年或者3年期定期存款利率也都是达到了4%以上。（备注:以上仅供参考，具体需要查看当日挂牌利率）

另外，还有几家民营银行的5年期定期存款利率超过5%以上，甚至可以达到5.45%的国内之最。比如说亿联银行和蓝海银行的五年期定期存款利率为5.45%。

总之，这些将存款利率上浮幅度更大的中小银行，由于普遍存在着揽储压力，为了能在年末至次年年初的揽储大战中完成自己的考核任务确实是拼了。值得一提的是，它们的贷款往往都是支持小微企业的小额贷款，因此利率比较高一点，并不担心吃亏。

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首付2成，大批银行会跟进吗？和尚意见：首付2成，大批银行跟进，这种可能性不大。

在国际公共卫生事件的影响下，作为地方性商业银行的浙商银行，在楼市短期销售崩溃的状态下，将购房首付比例从30%下调到20%，这种市场举动已很久没有看到了。

浙商银行的做法，和尚认为还是值得肯定的，针对“不限购”地区的首套房贷下调，这是对当下楼市需求端的一个利好。

从疫情初期，全国各城市也出台了许多稳楼市的地方政策，但大部分都是针对房地产供给端的，比方说延期缴纳土地税费、房产企业可申请到期贷款展期、缩减项目进度发放预售证等。

稳楼市当然是正确的，但是如果没有销售额，可能再好的供给端政策也不会有效果。因此，浙商银行这种直接下调首付比例，激活需求端，促进刚需市场消费，才是对消费者最贴心的稳楼市之举。

浙商银行的这种做法，会让全国大部分银行跟进吗？

对此，和尚还是比较谨慎，认为大批银行跟进的市场效应可能性不大。主要基于以下考量：

1、当前虽然处于疫情防控措施期间，经济社会活动受到了很大的影响，但是，近日央行、财政部等国家政策部门，已经反复强调坚持“房住不炒”、“不以房地产作为短期刺激经济发展的手段”、“因城施策”等楼市政策指导方针。

在经济下行压力较大的情形下，楼市调控基本方向没有改变。更多城市的预调微调是基于全国楼市主基调下的结构性改善而已。

2、浙商银行对“不限购”地区首套首付比例下调，并没有突破“房住不炒”的定位。不限购地区，体现的是“因城施策、一城一策”的楼市长效管理机制作用，在楼市销售额腰斩的市场变化下，激活购买力，应当说是多赢的市场举措。

由于全国各城市受疫情严重程度不一，楼市面临的市场环境也是有差异的，在因城施策的市场指导下，或许有部分银行会跟随下调首套首付比例，或者采用其他方式来促进当地楼市回暖，但必须符合“房住不炒”和“不以房地产作为短期发展经济的手段”。因此，较难有示范带动作用。

3、浙商银行的举动，主要还是基于刚需人群，是因疫情影响居民收入和工作，而给出的一种临时性扶持政策。浙商银行本身按揭业务量较小，市场覆盖也比较小，相对于按揭业务量而言，主要是全国性大银行占有突出的市场地位。同时，现在全国房价确实处于较高价位，不论是从居民杠杆率水平，还是家庭债务水平，进一步刺激楼市快速发展，已对宏观经济产生了负面排挤作用。

如果全国性大行跟随浙商银行的做法，按央行近日对楼市的态度来看，可能性较小。也就是说，大批银行跟进下调首套首付比例的可能性较小。

综上，因疫情影响，稳楼市也是稳经济，但在“房住不炒”和“不以房地产作为短期刺激经济发展的手段”定位下，全国性的大批银行下调首付比例会演变成刺激楼市的做法，这不符合楼市调控政策指引。

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