北京二手房成交强劲反弹

北京二手房成交强劲反弹

北京二手房成交强劲反弹 更新时间：2010-12-19 9:01:39 　　北京市二手房市场延续了11月份的火热，北京市房地产交易管理网16日发布的数据显示，12月上半月北京市二手住宅成交9142套，同比上涨22%。日均成交量为610套，仅低于3、4月份的日均成交量。若按此涨幅推算，预计12月份成交将达19000套，将成调控之后成交量最高值。　　9月底虽然出台了二次调控政策，但是11月份开始成交开始反弹，市场开始回暖。对此，链家地产首席分析师张月认为，成交量呈现上涨的主要的原因，是购房者对房价上涨预期增强，成交意愿强烈。　　据链家地产统计，12月上半月新增客源与11月上半月相比，没有明显变化，而新增房源大约减少30%。　　“新增需求稳定，但成交量却增加明显，说明之前一部分观望群体进入市场，购房者的购房意愿比11月份更加强烈，由于购房者对未来房价下降没有信心，当前购买积极性高，因此促使成交量上涨。”张月说。　　据统计，11月份北京市二手房的均价为19548元/平方米，12月上半月房价微涨0.7%，目前二手房均价为19690元/平方米。而且，“12月份北京新增房源的挂牌价与11月相比上涨了3.8%，在所有的调价房源中，上调价格的房源占比约增加了15%，业主涨价的意愿越来越强烈。”张月告诉记者，加之成交量的继续上涨，这也为房价进一步上涨提供了可能性。相关文章：A股四连阴再现地量下周有望迎来突破北京市正式实施商品房预售资金监管每日看盘：原油ETF可能向上突破沪指将继续考验60日均线沪指将继续考验60日均线沪指将继续考验60日均线市场低开震荡缩量整理市场低开震荡缩量整理市场低开震荡缩量整理下周两大因素影响指数选择方向

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