新房维修基金不用交了(住房维修基金不用交了)

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本文目录

1. 开发商房屋末交房能不能动用维修基金
2. 没交维修基金有什么影响
3. 房屋维修基金还需要交吗？
4. 维修基金取消了没

开发商房屋末交房能不能动用维修基金

国家并没有明确规定交房几年后可以动维修基金，因为小区很多公共设施都是有保修期的，公共设施只要在保修期内就可以请厂家免费维修，只有公共设施超出保修期才需要使用维修基金。一般公共设施的保修期在5年以内，也就是说5年后可以动维修基金。

新房交房之后都是需要缴纳维修基金的，维修基金主要用来维修公共设施，小区内的环境改造，消防物品的维修更换等等。

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没交维修基金有什么影响

如果没有交维修基金的话，是不能够办理房屋所有产权证的，因为按照国家的相关法律规定，但没有交存住宅专项维修基金，建设单位是不能够把房屋交付给购房人的，所以一般房屋的维修基金都是在房屋交付之前就需要缴纳完毕，可以选择自己存入房屋专项维修基金账户当中，也可以委托开发商进行缴纳，一般是按照房屋总额的2%或3%来收取。

维修基金的作用：

1、主要是用于内部公共设施出现问题之后，动用维修基金去维修，比如说大家共同使用的路灯绿化，照明灯只要归属于全体业主所有，在发生损坏或者是需要重新购买的时候，经过全体业主的同意，是可以动用维修基金的。

2、像是一些房屋的主体结构，比如说外墙出现了瓷砖的脱落或者是顶楼的渗水，在开发商的保修期满了之后，也可以动用维修基金。

房屋维修基金还需要交吗？

这个要看实际情况。如果你是购买的商品房小区里正常的住宅，设施设备与其它业主共用的，就应当交纳维修资金，维修费用和其他业主共同承担；如果购买的是独立的房屋，共用设施设备是独立自有的，就不用交纳维修资金，需要维修时费用自理。

维修基金取消了没

没有，只要是买新房都得要向当地住建部门缴纳住房维修基金，这是规定，因为房子维修是一个比较长的时间，开发商也只能保五年，五年以后维修就需要申请使用维修基金了。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。