澳洲联储未受房产市场影响下一步利率调整将是上调

澳洲联储未受房产市场影响；下一步利率调整将是上调

澳洲联储未受房产市场影响；下一步利率调整将是上调澳洲联储未受房产市场影响；下一步利率调整将是上调2018年12月4日 星期二 19:48据MNI获悉，澳洲联储认为公众对住房市场价格下滑的反应过度，依然认为下一次利率调整可能会上调。

澳洲联储周二维持官方利率水平在1.5%记录低位不变，预计2019年工资增长和通胀预期将会加快。

澳洲联储委员会在2018年最后一次会议上如预期维持利率不变，自2016年8月以来继续维持当前利率水平。

虽然MNI了解到澳洲联储在密切关注国内住房市场和信贷市场放缓，但澳洲联储仍认为就业市场在朝着充分就业目标改善、经济增长增强，因而当前的政策决策依然是合适的。

就业率为5.0%，为近10年来低位。澳洲统计局周三将公布GDP数据，预计年率增幅为3.5%，但澳洲联储预计2020年将会放缓，因为资源出口下滑。

-工资增长

在这一情况下，澳洲联储依然认为，就业市场紧俏将支持工资增长，加上消费支出增长，通胀率有望突破当前的1.9%，进入2%-3%的目标区间。

澳洲联储预期2019年通胀预期将达到2.25%，2020年还会进一步上扬。

虽然通胀预期较此前预期略有放缓，但澳洲联储认为下一次利率调整上调的可能性比较大。

澳洲联储洛维（Philip Lowe）在决议后发表的声明中称，“就业市场改善已经带动工资小幅增长，这是可喜的成绩”。

“随着经济增长，工资增长一段时间后会进一步增加，但预计增长进程缓慢”。

经济乐观前景的同时还有住房、信贷市场持续担忧，但目前澳洲联储目前并未受影响，尽管媒体报道较为惨淡、11月份房价环比跌幅达到全球金融危机以来最高水平。

虽然悉尼和墨尔本重要市场的房价水平自2017年高点大幅回落，但目前仅回调至2016年的水平。

洛维在声明中称，虽然住房市场信贷需求“明显放缓”、抵押贷款利率依然偏低，“优质”借款机构竞争依然激烈。

-家庭消费支出

虽然大型银行的贷款条例还在接受皇家调查委员会的严格审查，但澳洲联储也注意到信贷条件偏向严格，可能对家庭消费支出产生了影响，但MNI认为目前这只是一个关注的层面而不是重大担忧。

从外部来看，持续的贸易冲突对澳大利亚重要贸易伙伴?中国产生了影响，中国经济增长已在放缓、同时中国政府关注金融系统的风险。

虽然中国经济增长速度放缓对澳大利亚不利，但澳洲联储预计核心全球通胀将会随着就业市场收紧以及美国财政刺激政策而进一步上扬。

综合来看，澳洲联储认为，政策立场将继续支持“经济可持续发展、实现通胀目标”。

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