房贷利率不断上浮如何把握购房时机？

2017年以来，房贷利率不断上浮，首套房上浮10%、二套房上浮20%成主流，部分城市首套房利率甚至上浮了20%，二套房甚至上浮达到30%。面对不断上浮的房贷利率，人们纷纷表示现在不仅是买不起房，连贷款都贷不起了！而根据12月8日召开的中共中央政治局会议内容来看，2018年贷款买房或许会更难！

楼市金融三大现状

关于“三大现状”，这里有三组数据可供大家参考。

利率上浮：根据12月9日，融360发布的最新的监测数据显示，11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率的1.09倍，环比10月上升1.13%；同比去年11月首套房贷款平均利率4.44%上升20.72%。

首付提高：根据不同的城市，首付提高的幅度有所不同。如近期南京开盘的项目大多要求首付5成以上，西安则推出了付款优惠，首付越高，优惠越大，首套房首付3成，销售会暗示无法办理；成都近期准备开盘的项目，部分要求首付6成以上。

银行额度紧张：在融360监测的全国35个城市533家银行中，11月共有56家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务，还有部分地区已暂停房贷业务。

但是不是说现在就不适合买房呢？也不尽然，因为在全国限价的大背景下，多数一二线城市的新房房价基本保持在去年房价暴涨之前的水平。而临近年关，开发商也给出了更多的诚意和优惠。此时买房，优惠能够抵消一部分因利率上浮之后增加的成本。