开发商积极备战小阳春3月是房价节点.

开发商积极备战“小阳春” 3月是房价“节点”

开发商积极备战“小阳春” 3月是房价“节点” 更新时间：2010-2-25 0:28:35 　　在一手房成交量持续两个月下跌之后，开发商开始积极备战3月楼市。记者近日从多家开发商了解到，在即将到来的3月份，广州有多个楼盘将推出全新货量，同时，更不乏有全新楼盘面市。不少业内专家表示，3月份的成交量将会对今年广州的房地产市场起决定性的作用，如果成交持续下滑，广州楼价或进入下跌通道。　　积极推货备战3月　　近期，记者从多家开发商了解到，今年3月份，广州多个盘开始推新货，货量不亚于春节前。同时，更不乏有全新盘推出市场。　　位于广州西部楼市金沙洲板块的中海金沙湾西堤，将于3月初推出二期全新组团。除了白云区以外，番禺、天河、荔湾等区域也都有不少货量推出，甚至某些区域的全新盘已经提前推出市场。　　资深房产专家韩世同表示，在成交量持续下滑的态势下，房地产商看不透今年的房地产市场，在这种情况下，采取积极推货的方式是必然的。　　推优惠聚集人气　　记者踩盘发现，今年春节期间，为了聚焦人气，广州在售的多个楼盘都推出不同程度的优惠，优惠幅度较节前更大、更实惠。　　据了解，荔湾区某楼盘春节期间推出了十多套特价单位，100多平方米的单位，原价244万多元，特价为215万元，相当于打了8.8折。番禺、天河、花都等多个楼盘，也推出春节特惠9.8折等优惠活动。　　某大型品牌开发商相关负责人表示，如果2月份广州一手房的成绩量持续下滑，在即将到来的3月份，推出的全新产品优惠幅度可能会更大。“从去年12月份以来，看房者逐渐减少，之所以推出较大幅度的优惠，主要是因为聚集人气，提高成交量。”　　满堂红研究部主任肖文晓表示，由于政府表态要遏制房价过快上涨，因此投资性需求基本上不怎么入市，再加上非急迫性的需求有“等等看”的心理，近一两个月，广州的房地产市场的观望气氛必然很浓厚，一手房的成交量持续减少也是必然。　　3月份是房价“节点”　　开发商积极备战，广州楼市何去何从？韩世同同时认为，3月份，处于淡季即将结束、旺季即将到来的阶段，因此对广州的房地产市场起着很重要的“节点”作用。如果3月份的成交量持续下滑，广州的一手房成交价格下降在所难免，更不排除相当一部分开发商将会采取直接降价的措施。

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