开发商三季度销售井喷绿城仅完成全年任务一半.

开发商三季度销售井喷 绿城仅完成全年任务一半

开发商三季度销售井喷 绿城仅完成全年任务一半 更新时间：2010-10-8 6:41:24 　　中国房产信息集团联合中国房地产测评中心日前共同发布《2010年前三季度中国房地产企业住宅销售排行榜》显示，三季度的楼市交易放量让各家企业销售呈现快速增长势头，万科、保利、中海、恒大等开发商的业绩各自创新纪录。　　数据显示，经过第三季度，TOP20的开发集团们销售业绩都比上半年有明显增长。万科以近700亿的销售金额蝉联销售额榜首，而恒大则以597万平方米的销售面积位居成交面积第一位，保利地产第三季度销售相当于前半年的业绩总额。　　上述数据显示，万科8、9两个月连续突破100亿的单月销售大关，使得该集团依然高居销售金额榜榜首，总销售金额为692亿元，几乎较前两季度的总额翻了一倍。　　中国房产信息集团分析，2010年前三季度，万科仍然坚持主流住宅定位，以中小户型的普通商品住宅为主，合理地控制了销售均价。另外，积极地获取优质地块，通过合作开发的方式进一步降低楼板价，集中在二、三线城市扩张。鉴于此，万科在2010年全年极有可能实现950亿销售额，与1000亿规模只有咫尺之遥。　　排在销售金额榜第二位的是保利地产，总销售金额为405亿，较上半年的208亿元翻了近一倍。数据显示，保利地产在第三季度一改上半年销售疲软的局面，重新夺回销售榜亚军的位置。据了解，由于9月份推盘量的增加，保利地产该月销售额也已经突破100亿，成为继万科之后，第二家单月销售突破100亿的开发商。　　保利之后，中海、恒大及绿地集团三大开发商的销售额分别为399亿、375亿和367亿，差距也非常小。　　上述排行榜的数据可以看出，随着各家企业推货量的增加以及市场成交量的快速反弹，第三季度极有可能成为今年开发商收获最大的一个季度，不少企业的单季销售额都与上半年持平，甚至超过上半年两个季度的总量。　　其中，万科、保利、中海、绿地等企业的增长接近翻倍，而上半年表现不算理想的金地集团在三季度的销售额几乎是上半年的两倍。　　值得关注的是，经过第三季度的销售井喷，大多数企业的销售回款压力已经明显降低，尤其是万科、恒大两家公司，已经离各自的全年销售目标一步之遥。据悉，万科的全年销售计划是820亿，截至目前仅差约120亿，而恒大的全年目标则是400亿，仅剩下25亿的任务。　　不过，依然有一些开发商的销售额离全年目标仍有距离，例如富力和碧桂园全年销售目标都是300亿，但前三季度只销售了217亿和215亿。而绿城的全年销售目标是670亿，但前三季度只完成了326亿，只有全年任务的一半。　　除此之外，龙湖、雅居乐、金地等入围TOP20的企业，前三季度销售分别为180亿、170亿和150亿，距离各自的年度目标已经不算太远，但如果第四季度的市场因为宏观调控而再度萎缩，这些公司也将面临无法完成年度任务的风险。

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